マイファリエ椎名町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2026年は79万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,333〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・16件）で、平均1,244万円です。1Kが最も高く平均1,354万円、1Rは平均1,244万円です。

1R

16件

1,244万

1K

6件

1,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,244万	990万	1,524万
1K	6件	1,354万	1,250万	1,473万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎2丁目27-8
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	37戸
専有面積	15.09m² ～ 17.10m²
分譲会社	三善
施工会社	共立建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイファリエ椎名町	1993	37戸	79.0万	1,350万
シャトーシミズ	1973	9戸	36.6万	1,380万
ベリスタ椎名町	2009	43戸	132.4万	8,690万
サンハイツ椎名町	1982	6戸	42.1万	1,780万
プリンスハイツ椎名町	1998	38戸	104.8万	7,380万
第１椎名マンション	1963	9戸	32.4万	1,390万
第２椎名マンション	1964	9戸	37.9万	1,680万
ロード椎名町	1985	28戸	63.8万	930万
フェニックス椎名町	2009	44戸	94.1万	1,930万
セザール池袋要町	1988	39戸	96.8万	4,280万
パレス要町	1973	15戸	37.5万	1,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	79.0万	-	73.1万	79.0万
1R	66.1万	73.1万	74.0万	79.0万	-	66.1万	71.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	78.95万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	75.44万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	67.26万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	73.1万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.86万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.31万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	78.95万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	78.95万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	78.95万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.01万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	73.1万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,130万	66.09万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.48万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.48万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	64.33万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,055万	61.7万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	61.41万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	61.41万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	930万	54.39万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.86万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	40.36万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額59,257円。1Kなら月額57,375円が相場です。

ワンルーム

59,257円

52,000〜69,000円

1R

61,412円

55,000〜68,000円

1K

57,375円

50,000〜64,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,035円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,035円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,801円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,626円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,860円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,392円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,450円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,684円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,450円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,684円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,890円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。