第２椎名マンション
東京都豊島区長崎1丁目24-6 | 築62年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（79.6万円）より52.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、10年間で64.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均2,510万円です。3LDKが最も高く平均2,990万円、2Kは平均1,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
2,510万 |
1,680万 |
3,251万 |
| 2K |
5件 |
1,722万 |
1,540万 |
1,931万 |
| 3LDK |
2件 |
2,990万 |
2,257万 |
3,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目24-6 |
|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.38m² ～ 44.84m² |
|---|
| 施工会社 | 日本電建事業局 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２椎名マンション |
1964 |
9戸 |
37.9万 |
1,680万 |
| 第１椎名マンション |
1963 |
9戸 |
32.4万 |
1,390万 |
| 並木第二マンション |
1973 |
10戸 |
64.5万 |
2,380万 |
| パレス要町 |
1973 |
15戸 |
37.5万 |
1,080万 |
| 千早町ハイツ |
1978 |
12戸 |
42.0万 |
1,270万 |
| シャトーシミズ |
1973 |
9戸 |
36.6万 |
1,380万 |
| ラリコルヌ要町 |
1995 |
17戸 |
101.4万 |
5,280万 |
| マイファリエ椎名町 |
1993 |
37戸 |
79.0万 |
1,350万 |
| 椎名町マンション |
1966 |
32戸 |
63.9万 |
4,380万 |
| 椎名町ハイム |
1973 |
18戸 |
- |
- |
| 白樺マンション |
1970 |
19戸 |
72.3万 |
3,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
58.2万 |
- |
44.0万 |
| 2K |
26.8万 |
- |
37.4万 |
35.2万 |
37.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.05万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,690万 |
37.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
53.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,770万 |
39.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。