ベリスタ椎名町

東京都豊島区長崎2丁目16-15 | 築17年 | 43戸

推定相場

ベリスタ椎名町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.5万/㎡から2026年は133.2万/㎡へ、15年間で83.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・32件）で、平均4,674万円です。2LDKが最も高く平均7,997万円、1 Rは平均4,596万円です。

1 R

3件

4,596万

1LDK

32件

4,674万

1SLDK

2件

5,493万

2LDK

20件

7,997万

2SLDK

6件

6,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	4,596万	4,412万	4,877万
1LDK	32件	4,674万	3,696万	6,979万
1SLDK	2件	5,493万	5,493万	5,493万
2LDK	20件	7,997万	6,524万	9,573万
2SLDK	6件	6,961万	6,305万	7,688万

階数別の㎡単価

1-5階

88万/㎡

61件

6-10階

71.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎2丁目16-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	40.49m² ～ 65.61m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩19分

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目白駅

JR山手線

徒歩22分

学区情報

小学校

長崎小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ椎名町	2009	43戸	132.4万	8,690万
シャトーシミズ	1973	9戸	36.6万	1,380万
マイファリエ椎名町	1993	37戸	79.0万	1,350万
サンハイツ椎名町	1982	6戸	42.1万	1,780万
プリンスハイツ椎名町	1998	38戸	104.8万	7,380万
ロード椎名町	1985	28戸	63.8万	930万
フェニックス椎名町	2009	44戸	94.1万	1,930万
ワコーレ椎名町	1987	21戸	55.0万	850万
第２椎名マンション	1964	9戸	37.9万	1,680万
第１椎名マンション	1963	9戸	32.4万	1,390万
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23戸	148.9万	7,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	90.7万	-	91.2万	-	95.7万	-	126.7万	133.2万
1LDK	82.9万	93.8万	92.0万	107.1万	-	120.2万	-	-
2SLDK	-	88.1万	90.2万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	8,690万	132.45万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	8,790万	133.98万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	114.01万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	8,298万	126.48万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	8,498万	129.53万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	8,980万	136.87万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	8,690万	132.45万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,898万	120.17万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,580万	100.3万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.15万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.7万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,730万	91.52万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	4,890万	91.97万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.15万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	91.15万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,850万	89.17万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	88.1万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.2万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.65万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.42万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.93万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,960万	76.14万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	77.64万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.01万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.53万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.45万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	68.71万/㎡
2017年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	85.33万/㎡
2017年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	80.5万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.09万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,990万	91.3万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.12万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,950万	90.69万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	72.68万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,990万	91.3万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.13万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,990万	91.3万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.15万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	98.77万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,950万	75.95万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,990万	91.3万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.76万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.66万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.29万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,680万	71.33万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。

1LDK

124,500円

124,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,982円/㎡
2016年9月	中層	1R	40㎡〜	118,000円	2,815円/㎡
2013年11月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。