ルーブル椎名町弐番館
東京都豊島区南長崎2丁目1-13 | 築18年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（119.0万円）を4.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88万/㎡から2024年は124.8万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均2,729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,405万円、1Kは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
15件 |
2,729万 |
1,717万 |
3,818万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
6,032万 |
5,207万 |
6,826万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,982万 |
3,382万 |
4,364万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
6,405万 |
3,850万 |
7,561万 |
| 1K |
7件 |
2,270万 |
2,036万 |
2,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.27m² ～ 20.52m² |
|---|
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 新英興業 |
|---|
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルーブル椎名町弐番館 |
2008 |
49戸 |
124.8万 |
2,550万 |
| ウィンベルソロ西目白 |
1992 |
60戸 |
76.1万 |
1,245万 |
| キャッスルマンション目白西 |
1994 |
21戸 |
119.5万 |
5,990万 |
| ライオンズ新宿中落合 |
2012 |
47戸 |
127.6万 |
8,580万 |
| クレインパレス南長崎 |
1985 |
6戸 |
32.1万 |
1,390万 |
| 日神デュオステージ新宿中落合 |
2003 |
58戸 |
113.7万 |
4,880万 |
| 中銀南長崎マンシオン |
1971 |
52戸 |
76.0万 |
3,480万 |
| クレストコート中落合 |
1997 |
38戸 |
127.1万 |
8,480万 |
| 中落合パークホームズ |
2001 |
104戸 |
113.4万 |
7,980万 |
| ダイアパレス中落合 |
1998 |
28戸 |
148.8万 |
8,999万 |
| シティハイツ中落合 |
1986 |
19戸 |
92.6万 |
4,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1K |
85.6万 |
85.6万 |
82.2万 |
96.9万 |
124.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,550万 |
124.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
96.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
82.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
85.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
85.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
85.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,900万 |
92.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
85.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。