シティハイツ中落合
東京都新宿区中落合3丁目15-15 | 築40年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買3件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（99.0万円）より6.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.0%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均4,962万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,859万円、１Ｒは平均1,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
10件 |
1,060万 |
758万 |
1,437万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,962万 |
3,045万 |
7,898万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,117万 |
1,575万 |
4,909万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
6,859万 |
5,091万 |
9,643万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,494万 |
1,764万 |
5,590万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,262万 |
842万 |
1,768万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,340万 |
964万 |
1,677万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,672万 |
3,188万 |
4,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.19m² ～ 51.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2DK |
56.2万 |
52.3万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,750万 |
92.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,400万 |
52.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,534円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。