シティハイツ中落合
東京都新宿区中落合3丁目15-15 | 築40年 | 19戸
賃料の推移
14万13万12万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 45.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均5,013万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,917万円、１Ｒは平均1,070万円です。
１Ｒ
1,070万
10件
２ＬＤＫ
5,013万
14件
２ＤＫ
3,148万
7件
３ＬＤＫ
6,917万
9件
１ＬＤＫ
3,533万
8件
１Ｋ
1,276万
13件
１ＤＫ
1,355万
3件
３ＤＫ
3,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,070万 | 767万 | 1,453万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,013万 | 3,079万 | 7,986万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,148万 | 1,593万 | 4,964万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,917万 | 5,148万 | 9,750万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,533万 | 1,784万 | 5,652万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,276万 | 851万 | 1,788万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,355万 | 975万 | 1,696万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,713万 | 3,223万 | 4,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.19m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩9分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ中落合 | 1986 | 19戸 | 92.6万 | 4,750万 |
| ベルシード新宿中落合 | 2019 | 42戸 | 110.7万 | 2,850万 |
| クレストコート中落合 | 1997 | 38戸 | 127.1万 | 8,480万 |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
| 落合明穂ハイツ | 1974 | 24戸 | 59.3万 | 2,100万 |
| クレスコ中落合 | 1991 | 6戸 | 68.7万 | 3,890万 |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 2003 | 58戸 | 113.7万 | 4,880万 |
| キャッスルマンション目白西 | 1994 | 21戸 | 119.5万 | 5,990万 |
| 岡田マンション | 1972 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.2万 | 52.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 92.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 52.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,800円。
2LDK
124,000〜135,000円
130,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。