ベルシード新宿中落合
東京都新宿区中落合3丁目16-14 | 築7年 | 42戸
賃料の推移
18万15万12万9万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,077円から2025年には109,583円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・12件）で、平均3,574万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,813万円、1Kは平均3,245万円です。
３ＬＤＫ
11,813万
6件
１Ｋ
3,574万
12件
２ＬＤＫ
8,612万
3件
１ＬＤＫ
5,256万
4件
1K
3,245万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,813万 | 10,362万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,574万 | 2,500万 | 4,295万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,612万 | 2,737万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,256万 | 4,145万 | 5,907万 |
| 1K | 2件 | 3,245万 | 3,222万 | 3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
落合南長崎駅
都営大江戸線
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徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード新宿中落合 | 2019 | 42戸 | 110.7万 | 2,850万 |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| 落合明穂ハイツ | 1974 | 24戸 | 59.3万 | 2,100万 |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
| シティハイツ中落合 | 1986 | 19戸 | 92.6万 | 4,750万 |
| 岡田マンション | 1972 | 18戸 | - | - |
| クレスコ中落合 | 1991 | 6戸 | 68.7万 | 3,890万 |
| ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ | 2001 | 41戸 | 82.8万 | 3,499万 |
| クレストコート中落合 | 1997 | 38戸 | 127.1万 | 8,480万 |
| アクサス新宿中落合 | 2009 | 29戸 | 113.5万 | 2,400万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 112.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額89,346円。1LDKなら月額146,400円が相場です。
1K
83,000〜110,000円
89,346円
1LDK
142,000〜160,000円
146,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
79件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,472円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。