ベルシード新宿中落合

東京都新宿区中落合3丁目16-14 | 築7年 | 42戸

推定相場

ベルシード新宿中落合

賃料の推移

18万15万12万9万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の95,077円から2025年には109,583円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・11件）で、平均3,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,676万円、1Kは平均3,209万円です。

２ＬＤＫ

3件

8,569万

１Ｋ

11件

3,695万

１ＬＤＫ

5件

4,819万

３ＬＤＫ

5件

11,676万

2件

3,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	8,569万	2,707万	14,000万
１Ｋ	11件	3,695万	2,600万	4,247万
１ＬＤＫ	5件	4,819万	3,300万	5,842万
３ＬＤＫ	5件	11,676万	10,248万	14,000万
1K	2件	3,209万	3,186万	3,231万

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合3丁目16-14
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩7分

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード新宿中落合	2019	42戸	110.7万	2,850万
落合明穂ハイツ	1974	24戸	59.3万	2,100万
プレール椎名町	1988	35戸	57.2万	980万
シティハイツ中落合	1986	19戸	92.6万	4,750万
岡田マンション	1972	18戸	-	-
クレスコ中落合	1991	6戸	68.7万	3,890万
ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ	2001	41戸	82.8万	3,499万
クレストコート中落合	1997	38戸	127.1万	8,480万
アクサス新宿中落合	2009	29戸	113.5万	2,400万
南長崎第２マンション	1983	-	32.1万	760万
アメニティーテラス南長崎	1997	6戸	66.8万	5,000万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	110.73万/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	2,890万	112.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額89,346円。1LDKなら月額146,400円が相場です。

89,346円

83,000〜110,000円

1LDK

146,400円

142,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

79件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,569円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,607円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,609円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,196円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,040円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,671円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,691円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,242円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,477円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,305円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,452円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,379円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,762円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,244円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,263円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,278円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,394円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,263円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,472円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,318円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,375円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。