アクサス新宿中落合の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20152016201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93万/㎡から2026年は113.3万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,214円から2025年には85,800円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

22件

2,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,631万	2,390万	2,903万

階数別の㎡単価

4-7階

114.7万/㎡

3件

8階以上

92.9万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合3丁目24-13
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	20.66m² ～ 21.93m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	山廣建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立落合第一小学校

中学校

新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス新宿中落合	2009	29戸	113.5万	2,400万
ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ	2001	41戸	82.8万	3,499万
初穂マンション中落合	1985	18戸	84.7万	4,299万
中落合マンション	1969	46戸	63.5万	3,800万
岡田マンション	1972	18戸	-	-
アメニティーテラス南長崎	1997	6戸	66.8万	5,000万
落合明穂ハイツ	1974	24戸	59.3万	2,100万
ベルシード新宿中落合	2019	42戸	110.7万	2,850万
プレール椎名町	1988	35戸	57.2万	980万
南長崎第２マンション	1983	-	32.1万	760万
ベルジュール落合	1995	33戸	126.8万	2,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2022	2026
1K	93.0万	90.0万	90.0万	115.6万	113.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,400万	113.48万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,400万	113.48万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,390万	113.01万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,390万	113.01万/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,500万	118.21万/㎡
2017年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,870万	90.52万/㎡
2017年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	89.84万/㎡
2017年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,840万	87万/㎡
2017年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,920万	88.69万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,870万	90.52万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,870万	88.42万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,870万	90.52万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,810万	87.62万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	89.55万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,870万	90.52万/㎡
2016年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,810万	87.62万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	89.55万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	95.84万/㎡
2015年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,617円。

1K

76,617円

65,000〜96,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

17件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,598円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,630円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,926円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,388円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,649円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,500円	3,800円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,580円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,735円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,630円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	4,018円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,776円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,500円	3,626円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,695円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,500円	3,857円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,877円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,556円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,603円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,776円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,776円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,695円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,603円/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,964円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,500円	3,078円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,926円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,500円	3,759円/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,500円	3,352円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。