クレスコ中落合
東京都新宿区中落合3丁目14-15 | 築35年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 56.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・11件）で、平均1,477万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,318万円、１Ｒは平均1,098万円です。
１Ｒ
1,098万
5件
３ＬＤＫ
8,072万
6件
２Ｋ
2,684万
2件
１Ｋ
1,477万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,318万
2件
２ＬＤＫ
6,841万
5件
1LDK
4,361万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,098万 | 933万 | 1,522万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,072万 | 6,341万 | 9,750万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,684万 | 2,280万 | 3,088万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,477万 | 851万 | 2,043万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,318万 | 8,185万 | 8,450万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,841万 | 4,743万 | 7,986万 |
| 1LDK | 3件 | 4,361万 | 3,890万 | 5,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合3丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 74.39m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | アーネストホーム |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
落合南長崎駅
都営大江戸線
🚉
徒歩12分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスコ中落合 | 1991 | 6戸 | 68.7万 | 3,890万 |
| シティハイツ中落合 | 1986 | 19戸 | 92.6万 | 4,750万 |
| ベルシード新宿中落合 | 2019 | 42戸 | 110.7万 | 2,850万 |
| クレストコート中落合 | 1997 | 38戸 | 127.1万 | 8,480万 |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | - | - | - |
| 落合明穂ハイツ | 1974 | 24戸 | 59.3万 | 2,100万 |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 2003 | 58戸 | 113.7万 | 4,880万 |
| キャッスルマンション目白西 | 1994 | 21戸 | 119.5万 | 5,990万 |
| 中落合パークホームズ | 2001 | 104戸 | 113.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 78.3万 | 68.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.71万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.19万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。