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日神デュオステージ新宿中落合

東京都新宿区中落合3丁目4-12 | 築23年 | 58戸

推定相場
日神デュオステージ新宿中落合
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均（99.0万円）を14.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2025年は113.7万/㎡へ、16年間で78.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には86,750円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・26件）で、平均4,622万円です。1SLDKが最も高く平均5,452万円、1Kは平均2,344万円です。
1K
15件
2,344万
1 K
9件
2,632万
1LDK
26件
4,622万
1SLDK
2件
5,452万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,344万 1,980万 2,861万
1 K 9件 2,632万 2,344万 3,384万
1LDK 26件 4,622万 3,249万 6,450万
1SLDK 2件 5,452万 5,333万 5,571万

階数別の㎡単価

1-3階
73.1万/㎡
15件
4-7階
76.5万/㎡
34件
8階以上
69.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目4-12
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積20.37m² ～ 42.94m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩8分
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西武新宿線
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩13分

学区情報

小学校
落合第一小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ新宿中落合 2003 58戸 113.7万 4,880万
キャッスルマンション目白西 1994 21戸 119.5万 5,990万
ライオンズ新宿中落合 2012 47戸 127.6万 8,580万
クレストコート中落合 1997 38戸 127.1万 8,480万
ルーブル椎名町弐番館 2008 49戸 124.8万 2,550万
中落合パークホームズ 2001 104戸 113.4万 7,980万
クレインパレス南長崎 1985 6戸 32.1万 1,390万
中銀南長崎マンシオン 1971 52戸 76.0万 3,480万
シティハイツ中落合 1986 19戸 92.6万 4,750万
ウィンベルソロ西目白 1992 60戸 76.1万 1,245万
クレスコ中落合 1991 6戸 68.7万 3,890万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 72.1万 69.7万 67.3万 77.8万 109.0万 92.9万 116.0万 113.7万
1K 71.3万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,880万 113.68万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.01万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 92.92万/㎡
2021年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,480万 104.36万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 109.02万/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,680万 109.02万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.74万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.07万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.06万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.76万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.41万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,888万 67.28万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.65万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 71.3万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.65万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,200万 74.54万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,770万 73.81万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 67.21万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,499万 68.26万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,149万 73.34万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 65.8万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 76.83万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 74.64万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 77.94万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 81.49万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,440万 68.03万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 70.39万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.02万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,349万 78万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 75.14万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.06万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.06万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 84.59万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 75.14万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.09万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,520万 71.43万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 62.3万/㎡
2013年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,880万 85.62万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 60.55万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 64.31万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.76万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 68.97万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 69.87万/㎡
2011年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,350万 56.3万/㎡
2010年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.41万/㎡
2010年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,790万 64.99万/㎡
2010年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.09万/㎡
2009年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 58.29万/㎡
2009年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,350万 61.48万/㎡
2009年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.44万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額75,542円。1LDKなら月額125,909円が相場です。
1K
75,542円
65,000〜88,000円
1LDK
125,909円
114,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
17件
10〜15万
11件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,779円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,806円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 126,000円 2,935円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,565円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,732円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,028円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,015円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,633円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,307円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,262円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,336円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,430円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,402円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,637円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,597円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,096円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,495円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,565円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,188円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,888円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,495円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。