アーバンビュー目白
東京都豊島区目白4丁目23-14 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2019年は80.7万/㎡へ、5年間で59.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・4件）で、平均9,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,028万円、１Ｒは平均956万円です。
１Ｋ
1,131万
3件
１ＤＫ
1,436万
2件
１Ｒ
956万
3件
３ＬＤＫ
9,028万
4件
２ＬＤＫ
7,256万
2件
2LDK
5,887万
3件
3LDK
8,728万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,131万 | 883万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,436万 | 1,024万 | 1,848万 |
| １Ｒ | 3件 | 956万 | 861万 | 1,090万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,028万 | 7,458万 | 12,304万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,256万 | 6,825万 | 7,687万 |
| 2LDK | 3件 | 5,887万 | 4,410万 | 8,564万 |
| 3LDK | 3件 | 8,728万 | 8,455万 | 9,162万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白4丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 120.17m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー目白 | 1989 | 6戸 | 80.7万 | 7,280万 |
| 目白４２ | 1992 | 5戸 | - | - |
| 三田目白コーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| ライオンズガーデン目白オークレジデンス | 2005 | 72戸 | 140.8万 | 13,500万 |
| オープンレジデンス | 2012 | 22戸 | 88.5万 | 6,380万 |
| レガリアスパシエ目白 | 2004 | 25戸 | 119.8万 | 5,180万 |
| 西池袋レジデンス | 2009 | 54戸 | 97.6万 | 2,180万 |
| エヴェナール目白 | 1990 | 15戸 | 70.1万 | 1,470万 |
| ガラステージ目白 | 1997 | 44戸 | 77.6万 | 1,680万 |
| ストークハイム目白 | 1979 | 44戸 | 70.3万 | 2,580万 |
| オーベル目白アヴァンタージュ | 2001 | 29戸 | 182.4万 | 9,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.8万 | 47.8万 | 80.7万 |
| 3LDK | 50.8万 | 51.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.72万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,099万 | 50.76万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.77万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,100万 | 50.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。