ガラステージ目白

東京都豊島区目白4丁目30-1 | 築29年 | 44戸

推定相場

ガラステージ目白

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2020年は82.9万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,842円から2025年には81,929円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・16件）で、平均2,092万円です。1 Rが最も高く平均2,318万円、1Kは平均2,092万円です。

1 R

15件

2,318万

16件

2,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	15件	2,318万	1,793万	3,353万
1K	16件	2,092万	1,833万	2,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（65.7万円）と比べて8.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

65.7万/㎡

10件

4-7階

74.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白4丁目30-1
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	21.12m² ～ 25.09m²
分譲会社	リブウェル
施工会社	東亜建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ目白	1997	44戸	77.6万	1,680万
エヴェナール目白	1990	15戸	70.1万	1,470万
ハピーライフ池袋	1982	18戸	70.2万	1,490万
ライオンズガーデン目白オークレジデンス	2005	72戸	140.8万	13,500万
池袋ウエストヒルズ	1997	50戸	122.4万	6,980万
ブランズ池袋立教南	2011	40戸	150.1万	9,990万
アーバンビュー目白	1989	6戸	80.7万	7,280万
目白４２	1992	5戸	-	-
三田目白コーポ	1974	6戸	-	-
菱和パレス立教大前	1998	46戸	122.1万	2,780万
クロスティ西池袋	1997	9戸	37.2万	2,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	-	63.9万	66.9万	74.3万	79.2万	93.4万	89.3万	82.9万
1 R	65.8万	61.6万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.64万/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	1,860万	88.07万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	85.23万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	75.29万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	83.18万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.76万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	90.12万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	62.98万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,510万	69.78万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	71.17万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.76万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.93万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,510万	69.78万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	63.93万/㎡
2014年3月	中層	1 R	20㎡〜	1,300万	61.56万/㎡
2013年4月	中層	1 R	20㎡〜	1,290万	61.09万/㎡
2013年12月	中層	1 R	20㎡〜	1,490万	70.55万/㎡
2012年9月	中層	1 R	20㎡〜	1,300万	61.56万/㎡
2012年6月	低層	1 R	20㎡〜	1,200万	56.03万/㎡
2012年4月	低層	1 R	20㎡〜	1,260万	58.83万/㎡
2011年7月	高層	1 R	25㎡〜	2,090万	83.3万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2011年10月	低層	1 R	20㎡〜	1,450万	67.7万/㎡
2010年3月	中層	1 R	20㎡〜	1,580万	74.82万/㎡
2010年12月	中層	1 R	20㎡〜	1,080万	51.14万/㎡
2009年5月	低層	1 R	20㎡〜	1,350万	63.93万/㎡
2009年4月	高層	1 R	20㎡〜	1,480万	69.1万/㎡
2009年3月	低層	1 R	20㎡〜	1,200万	56.82万/㎡
2009年3月	中層	1 R	20㎡〜	1,390万	64.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,677円。

69,677円

63,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

200件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,189円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,924円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,688円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,830円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,165円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,409円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,267円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,268円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,408円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,142円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,988円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,025円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,072円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,151円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,196円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,004円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,988円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,035円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,073円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,268円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。