ライオンズガーデン目白オークレジデンス

東京都豊島区目白4丁目25-7 | 築21年 | 72戸

推定相場

ライオンズガーデン目白オークレジデンス

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89万/㎡から2025年は140.8万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均11,329万円です。3SLDKが最も高く平均13,702万円、2LDKは平均6,905万円です。

2LDK

2件

6,905万

3SLDK

3件

13,702万

3LDK

16件

11,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,905万	6,905万	6,905万
3SLDK	3件	13,702万	13,266万	14,073万
3LDK	16件	11,329万	8,076万	14,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.5万円で、1-2階（85.8万円）と比べて10.7万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

85.8万/㎡

7件

3階以上

96.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白4丁目25-7
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	72戸
専有面積	61.60m² ～ 126.22m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩8分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン目白オークレジデンス	2005	72戸	140.8万	13,500万
三田目白コーポ	1974	6戸	-	-
オープンレジデンス	2012	22戸	88.5万	6,380万
アーバンビュー目白	1989	6戸	80.7万	7,280万
ソフィア目白	1999	98戸	84.9万	6,980万
目白４２	1992	5戸	-	-
ガラステージ目白	1997	44戸	77.6万	1,680万
エヴェナール目白	1990	15戸	70.1万	1,470万
目白マンション	1964	11戸	42.0万	1,480万
ハピーライフ池袋	1982	18戸	70.2万	1,490万
オープンレジデンス目白	2012	22戸	113.1万	7,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

11件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	127.5万	134.8万	-
3LDK	91.6万	-	-	90.7万	81.9万	-	-	-
2LDK	-	87.3万	87.3万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	4LDK	95㎡〜	13,500万	140.79万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	95㎡〜	12,900万	134.81万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	95㎡〜	12,200万	127.5万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.9万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.9万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.34万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.34万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.2万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.2万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.49万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	8,980万	93.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	8,780万	92.11万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	8,680万	91.06万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	90㎡〜	7,280万	80.14万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,580万	76.12万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.45万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,380万	86.6万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	76.04万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	85㎡〜	7,380万	85.37万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	85㎡〜	7,500万	88万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	95㎡〜	8,480万	88.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額199,000円。

3LDK

199,000円

190,000〜208,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	ワンルーム	40㎡〜	112,000円	2,745円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	208,000円	2,734円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。