目白マンション
東京都新宿区下落合3丁目21-12 | 築62年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.8万円/㎡
レンジ
79.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 35.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,306万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,306万 | 2,116万 | 2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-10（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区立落合第四小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白マンション | 1964 | 11戸 | 42.0万 | 1,480万 |
| ニッコンビル | 1965 | 18戸 | 47.0万 | 2,800万 |
| 新倉マンション | 1970 | 37戸 | 67.4万 | 3,150万 |
| セブンハウス目白 | 2011 | - | - | - |
| エスポワール目白 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 3,550万 |
| 目白ビル | 1968 | 63戸 | 78.8万 | 4,180万 |
| アビターレ目白 | 1982 | 9戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| ソフィア目白 | 1999 | 98戸 | 84.9万 | 6,980万 |
| ＭＥＪＩＲＯ ＨＯＵＳＥ | 2012 | 20戸 | 109.2万 | 6,980万 |
| 目白大和田マンション | 1974 | 15戸 | 63.7万 | 2,280万 |
| オープンレジデンス | 2012 | 22戸 | 88.5万 | 6,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1LDK | 50.5万 | 44.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。