目白大和田マンション
東京都新宿区下落合3丁目15-20 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2022年は64.9万/㎡へ、7年間で14.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には80,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
12件 |
2,748万 |
2,399万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.82m² ～ 35.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 葵興業 |
|---|
| 施工会社 | 葵興業 |
|---|
| 管理会社 | 葵建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目白大和田マンション |
1974 |
15戸 |
63.7万 |
2,280万 |
| 目白SKコーポラス |
1976 |
8戸 |
62.6万 |
2,580万 |
| ダイナシティ目白 |
2004 |
35戸 |
160.8万 |
8,980万 |
| エスポワール目白 |
1997 |
30戸 |
95.3万 |
3,550万 |
| グランドメゾン目白 |
1996 |
28戸 |
86.5万 |
4,900万 |
| 新倉マンション |
1970 |
37戸 |
67.4万 |
3,150万 |
| 目白マンション |
1964 |
11戸 |
42.0万 |
1,480万 |
| リリーゼ目白近衛町 |
2020 |
21戸 |
237.3万 |
13,880万 |
| ニッコンビル |
1965 |
18戸 |
47.0万 |
2,800万 |
| ロルーフ |
2016 |
9戸 |
133.3万 |
10,750万 |
| パークハウス目白近衛町 |
2003 |
18戸 |
99.5万 |
8,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
56.8万 |
61.1万 |
66.2万 |
64.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,270万 |
63.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
69.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,270万 |
63.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,490万 |
69.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
63.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,090万 |
58.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,399万 |
66.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,490万 |
69.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
62.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,190万 |
61.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,990万 |
55.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
58.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額102,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,238円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,558円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。