アビターレ目白
東京都新宿区下落合3丁目22-18 | 築44年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（98.2万円）より9.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より24.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・14件）で、平均1,392万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均17,833万円、１Ｒは平均1,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,211万 |
1,000万 |
1,640万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,478万 |
2,024万 |
5,000万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,392万 |
933万 |
2,368万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
17,833万 |
17,219万 |
18,447万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,075万 |
1,901万 |
4,408万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
6,452万 |
4,091万 |
14,534万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,787万 |
3,136万 |
9,413万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,223万 |
3,571万 |
4,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目22-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.39m² ～ 102.39m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩19分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アビターレ目白 |
1982 |
9戸 |
88.7万 |
5,980万 |
| ＭＥＪＩＲＯ ＨＯＵＳＥ |
2012 |
20戸 |
109.2万 |
6,980万 |
| 目白ビル |
1968 |
63戸 |
78.8万 |
4,180万 |
| ニッコンビル |
1965 |
18戸 |
47.0万 |
2,800万 |
| 新倉マンション |
1970 |
37戸 |
67.4万 |
3,150万 |
| 目白エミネンス |
1978 |
31戸 |
94.5万 |
4,690万 |
| 目白マンション |
1964 |
11戸 |
42.0万 |
1,480万 |
| オープンレジデンシア目白御留山 |
2019 |
38戸 |
204.9万 |
15,490万 |
| ソフィア目白 |
1999 |
98戸 |
84.9万 |
6,980万 |
| エスポワール目白 |
1997 |
30戸 |
95.3万 |
3,550万 |
| オープンレジデンス |
2012 |
22戸 |
88.5万 |
6,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
80.7万 |
88.7万 |
| 3LDK |
80.2万 |
78.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,998万 |
78.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,998万 |
78.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,900万 |
72.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,500万 |
68.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,998万 |
78.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,998万 |
84.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,998万 |
78.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。