マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›目白

目白

東京都豊島区目白1丁目3-8、17 | 築20年 | 396戸

推定相場
目白
最新データ
2026年3月
売買204件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は271.7万円。周辺エリア平均（213.6万円）を27.2%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を171.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

380万300万220万140万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の118.8万/㎡から2026年は286.1万/㎡へ、12年間で140.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

84万65万46万27万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の359,333円から2024年には450,400円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・107件）で、平均18,082万円です。2SLDKが最も高く平均22,990万円、1LDKは平均10,300万円です。
ー
3件
13,563万
1LDK
25件
10,300万
2LDK
48件
13,222万
2SLDK
12件
22,990万
3LDK
107件
18,082万
3SLDK
9件
19,109万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 13,563万 8,618万 20,791万
1LDK 25件 10,300万 8,509万 16,043万
2LDK 48件 13,222万 8,642万 25,000万
2SLDK 12件 22,990万 11,301万 29,778万
3LDK 107件 18,082万 10,043万 42,800万
3SLDK 9件 19,109万 12,064万 31,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は176.5万円で、1-5階（157.3万円）と比べて19.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
157.3万/㎡
144件
6-10階
176.5万/㎡
60件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区目白1丁目3-8、17
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数396戸
専有面積55.30m² ～ 135.04m²
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設 株木建設共同企業体
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目白駅
JR山手線
徒歩5分
🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立目白小学校
中学校
区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目白 2006 396戸 271.7万 17,000万
目白ガーデンヒルズＡ棟 2006 34戸 273.4万 17,990万
目白ガーデンヒルズＢ棟 2006 95戸 243.3万 16,880万
コンフィール目白 2002 32戸 115.3万 5,280万
ロアール高田馬場 2010 32戸 - -
メゾ 1984 71戸 100.4万 1,330万
メイクスデザイン高田馬場 2013 50戸 136.8万 3,500万
ハイライフ高田馬場 1974 28戸 65.9万 2,480万
エクセレントシティ目白 2017 53戸 148.1万 4,480万
トーシンフェニックス目白 2001 50戸 145.9万 3,480万
ルネス高田馬場 2000 40戸 65.6万 4,499万

売買データ分析（204件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が79件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
79件
1億以上
122件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 138.3万 148.5万 141.1万 213.2万 220.2万 - 265.9万 257.5万
3LDK 129.4万 135.5万 183.8万 202.6万 213.8万 239.1万 272.6万 343.3万
2SLDK - - 199.7万 247.7万 235.7万 250.4万 - -
3SLDK - - 189.8万 - 265.0万 - - -
全 204 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 17,000万 271.74万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 42,800万 343.25万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 16,880万 243.3万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 32,000万 286.25万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 17,980万 239.74万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 20,980万 252.47万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 17,800万 253.82万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 17,800万 248.16万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 18,200万 247.86万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 25,000万 306.11万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 18,800万 250.67万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 17,990万 273.41万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 39,800万 334.06万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 20,800万 211.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 21,980万 259.51万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 27,380万 254.35万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 20,480万 246.45万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 16,500万 198.56万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 29,480万 292.06万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 21,980万 264.5万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 21,980万 259.51万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 24,500万 214万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 19,980万 235.9万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 105㎡〜 28,900万 265.02万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 18,500万 222.63万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 22,800万 223.82万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 16,700万 205.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 19,980万 174.06万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 24,980万 247.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 10,980万 181.37万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 10,980万 181.37万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 11,280万 186.33万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 19,980万 235.9万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 11,380万 187.98万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 16,500万 198.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 24,900万 231.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 28,900万 268.47万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 24,500万 242.72万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 27,900万 240.13万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 16,500万 194.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 19,980万 174.06万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 100㎡〜 24,980万 247.48万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 95㎡〜 23,980万 247.71万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 17,200万 215.14万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 17,200万 211.18万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 12,800万 211.43万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 95㎡〜 23,980万 247.71万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 16,500万 197.92万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 16,500万 187万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 10,000万 165.19万/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額425,841円。4LDKなら月額700,000円が相場です。
1LDK
242,500円
200,000〜290,000円
2LDK
359,107円
230,000〜650,000円
3LDK
425,841円
260,000〜700,000円
3SLDK
510,000円
480,000〜550,000円
4LDK
700,000円
650,000〜750,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
27件
30万以上
55件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 325,000円 4,737円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 420,000円 4,675円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 297,000円 4,795円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 590,000円 5,792円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 620,000円 6,086円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 320,000円 5,286円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 630,000円 6,184円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 600,000円 5,890円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 650,000円 6,381円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,454円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 430,000円 5,077円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 420,000円 4,789円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,289円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 390,000円 4,604円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,599円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,763円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 345,000円 4,600円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,903円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 580,000円 5,150円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 125㎡〜 630,000円 4,969円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,625円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 500,000円 4,643円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 125㎡〜 695,000円 5,482円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,955円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 380,000円 4,230円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,847円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 235,000円 3,988円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 490,000円 4,285円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 380,000円 5,042円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 480,000円 4,677円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。