目白ガーデンヒルズＢ棟
東京都豊島区目白1丁目3-17 | 築20年 | 95戸
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.4万/㎡から2026年は243.3万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
273.4万円/㎡
レンジ
232.4〜314.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×2.105
補正係数 ×2.105
代表面積 83.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均16,684万円です。2SLDKが最も高く平均21,802万円、2LDKは平均15,970万円です。
2LDK
15,970万
5件
2SLDK
21,802万
2件
3LDK
16,684万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 15,970万 | 9,072万 | 18,300万 |
| 2SLDK | 2件 | 21,802万 | 21,032万 | 22,572万 |
| 3LDK | 8件 | 16,684万 | 11,180万 | 22,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 105.35m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 株木建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデンヒルズＢ棟 | 2006 | 95戸 | 243.3万 | 16,880万 |
| 目白ガーデンヒルズＡ棟 | 2006 | 34戸 | 273.4万 | 17,990万 |
| 目白 | 2006 | 396戸 | 271.7万 | 17,000万 |
| コンフィール目白 | 2002 | 32戸 | 115.3万 | 5,280万 |
| 小田急コアロード目白 | 2004 | - | - | - |
| メゾ | 1984 | 71戸 | 100.4万 | 1,330万 |
| エクセレントシティ目白 | 2017 | 53戸 | 148.1万 | 4,480万 |
| メイクスデザイン高田馬場 | 2013 | 50戸 | 136.8万 | 3,500万 |
| トーシンフェニックス目白 | 2001 | 50戸 | 145.9万 | 3,480万 |
| グランデージ目白 | 1998 | 20戸 | 92.2万 | 7,980万 |
| ユニハウス目白 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 133.9万 | 198.6万 | - | 251.0万 | 243.3万 |
| 3LDK | 144.4万 | 137.9万 | 137.9万 | 137.3万 | 194.8万 | 234.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 16,880万 | 243.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,800万 | 253.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,800万 | 248.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 20,480万 | 246.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 21,980万 | 264.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,800万 | 210.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 21,980万 | 259.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 198.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 194.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 133.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,080万 | 137.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 137.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 165.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 137.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 138.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 149.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。