目白ガーデンヒルズＢ棟
東京都豊島区目白1丁目3-17 | 築20年 | 95戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は243.3万円。周辺エリア平均（213.6万円）を13.9%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を142.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.4万/㎡から2026年は243.3万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均16,411万円です。2SLDKが最も高く平均21,445万円、2LDKは平均15,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
15,881万 |
8,924万 |
18,000万 |
| 2SLDK |
2件 |
21,445万 |
20,687万 |
22,202万 |
| 3LDK |
8件 |
16,411万 |
10,996万 |
22,202万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.90m² ～ 105.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目白ガーデンヒルズＢ棟 |
2006 |
95戸 |
243.3万 |
16,880万 |
| 目白ガーデンヒルズＡ棟 |
2006 |
34戸 |
273.4万 |
17,990万 |
| 目白 |
2006 |
396戸 |
271.7万 |
17,000万 |
| コンフィール目白 |
2002 |
32戸 |
115.3万 |
5,280万 |
| メゾ |
1984 |
71戸 |
100.4万 |
1,330万 |
| エクセレントシティ目白 |
2017 |
53戸 |
148.1万 |
4,480万 |
| メイクスデザイン高田馬場 |
2013 |
50戸 |
136.8万 |
3,500万 |
| トーシンフェニックス目白 |
2001 |
50戸 |
145.9万 |
3,480万 |
| グランデージ目白 |
1998 |
20戸 |
92.2万 |
7,980万 |
| ハイライフ高田馬場 |
1974 |
28戸 |
65.9万 |
2,480万 |
| ロアール高田馬場 |
2010 |
32戸 |
- |
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売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
133.9万 |
198.6万 |
- |
251.0万 |
243.3万 |
| 3LDK |
144.4万 |
137.9万 |
137.9万 |
137.3万 |
194.8万 |
234.8万 |
- |
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全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
16,880万 |
243.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,800万 |
253.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,800万 |
248.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
20,480万 |
246.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
21,980万 |
264.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
17,800万 |
210.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
21,980万 |
259.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
16,500万 |
198.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
16,500万 |
194.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
133.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,080万 |
137.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
137.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
12,500万 |
165.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
137.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
138.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
149.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。