友兼ハイツ（築51年・㎡単価60.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.5万円/㎡

レンジ

73.6〜99.5万円/㎡

市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.630

代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,605万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,993万円、２ＤＫは平均3,605万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,993万

２ＤＫ

2件

3,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,993万	3,438万	4,547万
２ＤＫ	2件	3,605万	2,218万	4,991万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白3丁目1-9
築年月	1975-04（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩5分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊島区立目白小学校

中学校

豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
友兼ハイツ	1975	5戸	84.3万	6,580万
近衛町パークマンション	1986	8戸	81.7万	14,800万
パークコート目白近衛町	1998	16戸	119.4万	8,980万
目白パークマンション	1970	56戸	60.3万	7,000万
メゾンドパルセル	1980	40戸	64.3万	1,080万
目白宮庭マンション	1968	27戸	101.6万	3,699万
メゾンドバルセル	1980	14戸	62.5万	1,050万
ドムス目白	1980	18戸	100.4万	7,680万
グランデージ目白	1998	20戸	92.2万	7,980万
ユニハウス目白	1978	-	-	-
ベルパレス目白	1988	-	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	-	4LDK	75㎡〜	6,580万	84.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。