スカイコート高田馬場第２

東京都新宿区下落合2丁目6-4 | 築29年 | 19戸

推定相場

スカイコート高田馬場第２

賃料の推移

10万8万6万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜67,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・23件）で、平均2,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,546万円、１Ｋは平均2,171万円です。

１Ｋ

23件

2,171万

３ＬＤＫ

11件

11,546万

１ＬＤＫ

7件

4,405万

２ＬＤＫ

10件

9,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	23件	2,171万	749万	3,113万
３ＬＤＫ	11件	11,546万	8,814万	14,286万
１ＬＤＫ	7件	4,405万	3,354万	5,476万
２ＬＤＫ	10件	9,514万	5,386万	14,026万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合2丁目6-4
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	17.31m² ～ 26.60m²
分譲会社	アール・エフ・シー
施工会社	河野建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

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目白駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区立落合第四小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート高田馬場第２	1997	19戸	78.2万	2,080万
スカイコート高田馬場第５	2001	56戸	119.0万	2,380万
高田馬場デュープレックス１	2001	39戸	117.3万	7,680万
ストークマンション高田馬場	1980	13戸	85.7万	5,580万
高田馬場デュープレックス２	2001	26戸	165.2万	10,980万
ローベンハイツ下落合	1983	7戸	66.1万	3,580万
ガラシティ高田馬場	2002	69戸	132.1万	3,280万
御留山ＨＯＵＳＥ	2010	6戸	-	-
ブランシエラおとめ山公園	2014	55戸	160.8万	7,980万
コンシェリア目白ザグランドレジデンス	2017	118戸	105.0万	5,480万
ブライズ高田馬場	2010	30戸	108.1万	2,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	78.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額77,500円。1Kなら月額77,500円が相場です。

ワンルーム

65,125円

63,000〜67,000円

67,400円

64,000〜75,000円

77,500円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

3件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,932円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,828円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,932円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,045円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,828円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,711円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,045円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,824円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,657円/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	67,000円	3,828円/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,801円/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,536円/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,801円/㎡
2014年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	3,828円/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,947円/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,986円/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	64,000円	3,657円/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	75,000円	4,286円/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	64,000円	3,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。