コンシェリア目白ザグランドレジデンス

東京都新宿区下落合2丁目10-10 | 築9年 | 118戸

推定相場

コンシェリア目白ザグランドレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

250.2万円/㎡

レンジ

212.7〜287.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.482

代表面積 52.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均15,267万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,267万円、１Ｋは平均3,597万円です。

２ＬＤＫ

13件

9,289万

１Ｋ

9件

3,597万

１ＬＤＫ

12件

5,210万

３ＬＤＫ

17件

15,267万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,114万

１ＤＫ

2件

4,550万

1SLDK

4件

7,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	9,289万	7,235万	15,000万
１Ｋ	9件	3,597万	3,018万	4,935万
１ＬＤＫ	12件	5,210万	4,295万	6,443万
３ＬＤＫ	17件	15,267万	7,305万	25,740万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,114万	5,907万	6,321万
１ＤＫ	2件	4,550万	4,491万	4,609万
1SLDK	4件	7,109万	6,950万	7,305万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合2丁目10-10
築年月	2017-05（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	118戸
専有面積	25.52m² ～ 52.21m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立落合第四小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア目白ザグランドレジデンス	2017	118戸	105.0万	5,480万
コープ野村下落合	1980	12戸	48.0万	4,300万
ブランシエラおとめ山公園	2014	55戸	160.8万	7,980万
ガラシティ高田馬場	2002	69戸	132.1万	3,280万
高田馬場デュープレックス２	2001	26戸	165.2万	10,980万
高田馬場デュープレックス１	2001	39戸	117.3万	7,680万
ジョリーメゾンヌベル下落合	1981	-	-	-
スカイコート高田馬場第５	2001	56戸	119.0万	2,380万
グランドヒルズ目白御留山	2003	13戸	151.9万	15,500万
SYFORME TAKADANOBABAII	2024	-	-	-
スカイコート高田馬場第２	1997	19戸	78.2万	2,080万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,590万	107.07万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,760万	110.33万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	110.71万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	104.97万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,590万	107.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。