ジョリーメゾンヌベル下落合
東京都新宿区下落合１丁目３－１６ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・13件）で、平均1,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,524万円、１Ｒは平均1,257万円です。
１Ｒ
1,257万
5件
１ＬＤＫ
3,511万
9件
１Ｋ
1,430万
13件
２ＤＫ
3,109万
5件
３ＬＤＫ
6,524万
7件
２ＬＤＫ
5,851万
5件
３ＤＫ
4,270万
2件
１ＤＫ
1,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,257万 | 1,000万 | 1,658万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,511万 | 2,046万 | 5,056万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,430万 | 943万 | 2,395万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,109万 | 1,922万 | 4,457万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,524万 | 4,136万 | 14,696万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,851万 | 3,171万 | 9,518万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,270万 | 3,611万 | 4,929万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,712万 | 1,507万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目３－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 1981 | - | - | - |
| SYFORME TAKADANOBABAII | 2024 | - | - | - |
| 高田馬場住宅 | 1969 | - | - | - |
| ブランシエラおとめ山公園 | 2014 | 55戸 | 160.8万 | 7,980万 |
| トキワパレス高田馬場 | 1974 | - | - | - |
| コープ野村下落合 | 1980 | 12戸 | 48.0万 | 4,300万 |
| コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 2017 | 118戸 | 105.0万 | 5,480万 |
| メイクスデザイン高田馬場 | 2013 | 50戸 | 136.8万 | 3,500万 |
| ガラシティ高田馬場 | 2002 | 69戸 | 132.1万 | 3,280万 |
| トーシンフェニックス目白 | 2001 | 50戸 | 145.9万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ目白 | 2017 | 53戸 | 148.1万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,298万円 | 59.9㎡ | 105.1万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 6,298万円 | 59.9㎡ | 105.1万円 | 3LDK | - | - |
| 6,298万円 | 58.05㎡ | 108.5万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 6,298万円 | 58.05㎡ | 108.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,498万円 | 59.9㎡ | 108.5万円 | 3LDK | - | - |
| 6,498万円 | 58.05㎡ | 111.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,498万円 | 59.9㎡ | 108.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 6,998万円 | 58.05㎡ | 120.6万円 | 3LDK | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |