コープ野村下落合
東京都新宿区下落合2丁目10-7 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.7万円/㎡
レンジ
101.8〜169.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 89.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の70%・14件）で、平均1,451万円です。１ＤＫが最も高く平均1,712万円、１Ｒは平均1,385万円です。
１Ｒ
1,385万
4件
１Ｋ
1,451万
14件
１ＤＫ
1,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,385万 | 1,204万 | 1,658万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,451万 | 1,183万 | 2,395万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,712万 | 1,507万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 100.78m² ～ 105.96m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
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徒歩10分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村下落合 | 1980 | 12戸 | 48.0万 | 4,300万 |
| コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 2017 | 118戸 | 105.0万 | 5,480万 |
| ブランシエラおとめ山公園 | 2014 | 55戸 | 160.8万 | 7,980万 |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 1981 | - | - | - |
| ガラシティ高田馬場 | 2002 | 69戸 | 132.1万 | 3,280万 |
| グランドヒルズ目白御留山 | 2003 | 13戸 | 151.9万 | 15,500万 |
| 高田馬場デュープレックス２ | 2001 | 26戸 | 165.2万 | 10,980万 |
| 高田馬場デュープレックス１ | 2001 | 39戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| SYFORME TAKADANOBABAII | 2024 | - | - | - |
| 高田馬場住宅 | 1969 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目白 | 2001 | 50戸 | 145.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。