高田馬場住宅
東京都新宿区下落合２丁目２－２ | 築57年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・20件）で、平均4,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,156万円、１ＤＫは平均1,836万円です。
２ＬＤＫ
4,414万
20件
１ＬＤＫ
3,446万
7件
１ＤＫ
1,836万
4件
３ＬＤＫ
8,156万
7件
２ＤＫ
3,170万
14件
１Ｋ
2,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,414万 | 2,798万 | 7,583万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,446万 | 2,200万 | 4,875万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,836万 | 1,365万 | 2,275万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,156万 | 3,413万 | 11,345万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 3,170万 | 1,141万 | 4,643万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,314万 | 2,145万 | 2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合２丁目２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1969（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田馬場住宅 | 1969 | - | - | - |
| メイクスデザイン高田馬場 | 2013 | 50戸 | 136.8万 | 3,500万 |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 1981 | - | - | - |
| ハイライフ高田馬場 | 1974 | 28戸 | 65.9万 | 2,480万 |
| エクセレントシティ目白 | 2017 | 53戸 | 148.1万 | 4,480万 |
| ルネス高田馬場 | 2000 | 40戸 | 65.6万 | 4,499万 |
| SYFORME TAKADANOBABAII | 2024 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目白 | 2001 | 50戸 | 145.9万 | 3,480万 |
| コンフィール目白 | 2002 | 32戸 | 115.3万 | 5,280万 |
| 小田急コアロード目白 | 2004 | - | - | - |
| トキワパレス高田馬場 | 1974 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 45.84㎡ | 95.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,980万円 | 49.85㎡ | 99.9万円 | 2DK | - | 北西 |
| 4,998万円 | 49.85㎡ | 100.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,280万円 | 49.85㎡ | 105.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,380万円 | 56.79㎡ | 94.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |