グランドヒルズ目白御留山
東京都新宿区下落合2丁目21-14 | 築23年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.8万円/㎡
レンジ
120.6〜180.9万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 112.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・38件）で、平均2,569万円です。3LDKが最も高く平均18,396万円、１Ｋは平均2,569万円です。
１ＬＤＫ
6,487万
6件
１Ｋ
2,569万
38件
３ＬＤＫ
12,332万
25件
２ＬＤＫ
8,221万
16件
１Ｒ
4,755万
3件
４ＬＤＫ
16,390万
2件
２ＤＫ
4,360万
2件
3LDK
18,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,487万 | 5,200万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 38件 | 2,569万 | 248万 | 4,748万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 12,332万 | 7,150万 | 18,652万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,221万 | 6,215万 | 10,524万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,755万 | 4,748万 | 4,759万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 16,390万 | 15,053万 | 17,727万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,360万 | 4,151万 | 4,568万 |
| 3LDK | 2件 | 18,396万 | 18,318万 | 18,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 171.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩9分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
区立落合第四小学校
中学校
区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ目白御留山 | 2003 | 13戸 | 151.9万 | 15,500万 |
| ザサンメゾン目白近衛町エルド | 2015 | 16戸 | 196.1万 | 14,500万 |
| パークナード目白御留山 | 2019 | 16戸 | 279.0万 | 29,800万 |
| ファミールグラン目白 | 2000 | 22戸 | 155.1万 | 12,500万 |
| 目白スターハウス | 1985 | 6戸 | 75.6万 | 6,980万 |
| ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 2007 | 55戸 | 214.7万 | 21,480万 |
| パーク・ハイム目白 | 1976 | 32戸 | 100.1万 | 7,690万 |
| コープ野村下落合 | 1980 | 12戸 | 48.0万 | 4,300万 |
| コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 2017 | 118戸 | 105.0万 | 5,480万 |
| 目白スカイハイツ | 1977 | 42戸 | 96.0万 | 5,800万 |
| パークコート目白近衛町 | 1998 | 16戸 | 119.4万 | 8,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 120.2万 | 151.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,500万 | 151.94万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,500万 | 120.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。