高田馬場西商店街ビル

東京都新宿区高田馬場3丁目12-6 | 築55年 | 16戸

推定相場

高田馬場西商店街ビル

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・13件）で、平均1,348万円です。1Kが最も高く平均1,780万円、1Rは平均1,348万円です。

13件

1,348万

2件

1,780万

1LDK

4件

1,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,348万	830万	2,659万
1K	2件	1,780万	1,680万	1,880万
1LDK	4件	1,589万	1,445万	1,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.4万円で、1-5階（46.5万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.5万/㎡

9件

6-10階

48.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目12-6
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	20.00m² ～ 32.62m²
管理会社	アシスト・イン
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

戸塚第三小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高田馬場西商店街ビル	1971	16戸	53.3万	1,680万
高田馬場セブンビル	1974	18戸	46.5万	4,480万
トレイスヒル	1991	21戸	70.4万	1,320万
ノークビル	1992	10戸	-	-
高田馬場マンション	1968	34戸	46.6万	1,980万
丸安ビル	1988	7戸	-	-
クリオ高田馬場壱番館	2000	29戸	151.5万	9,980万
サンハイツ高田馬場	1982	41戸	81.2万	2,100万
ハイシティ高田馬場	1985	62戸	102.4万	1,620万
藤和シティホームズ高田馬場	1998	18戸	138.1万	5,480万
高田馬場グリーンヒルズ	1984	15戸	59.4万	11,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.7万	59.7万	-	-	-	-	46.7万	-
1LDK	-	-	41.3万	-	54.3万	44.8万	46.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	30㎡〜	1,680万	53.34万/㎡
2026年1月	高層	1K	30㎡〜	1,880万	59.69万/㎡
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	880万	41.79万/㎡
2025年7月	高層	1R	20㎡〜	940万	44.64万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	990万	47.01万/㎡
2025年5月	高層	1R	20㎡〜	1,020万	48.44万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,450万	46.04万/㎡
2025年4月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	49.86万/㎡
2025年3月	高層	1R	20㎡〜	1,130万	53.66万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	56.03万/㎡
2025年12月	高層	1R	20㎡〜	830万	39.41万/㎡
2025年10月	高層	1R	20㎡〜	830万	39.41万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,410万	44.77万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,710万	54.29万/㎡
2022年9月	高層	2DK	30㎡〜	1,480万	46.99万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,300万	41.28万/㎡
2017年5月	中層	1R	30㎡〜	1,880万	59.69万/㎡
2016年11月	中層	1R	30㎡〜	1,880万	59.69万/㎡
2014年12月	中層	1R	30㎡〜	1,080万	34.29万/㎡
2014年11月	中層	1R	30㎡〜	1,080万	34.29万/㎡
2013年8月	低層	2K	30㎡〜	1,380万	43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額97,500円。

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	1R	30㎡〜	95,000円	3,016円/㎡
2014年4月	中層	1R	30㎡〜	100,000円	3,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。