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高田馬場グリーンヒルズ

東京都新宿区高田馬場4丁目2-13 | 築42年 | 15戸

推定相場
高田馬場グリーンヒルズ
最新データ
2017年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均(118.1万円)より49.8%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.4万/㎡から2017年は62.2万/㎡へ、3年間で5.0%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の44%・18件)で、平均1,692万円です。3SSLDKが最も高く平均16,647万円、1Kは平均1,692万円です。
1R
5件
1,966万
1K
18件
1,692万
1DK
2件
2,050万
2LDK
3件
4,554万
オープンフロア
2件
5,372万
2DK
5件
5,675万
3SLDK
4件
15,691万
3SSLDK
2件
16,647万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,966万 1,500万 2,985万
1K 18件 1,692万 735万 2,857万
1DK 2件 2,050万 2,050万 2,050万
2LDK 3件 4,554万 4,140万 5,051万
オープンフロア 2件 5,372万 2,024万 8,720万
2DK 5件 5,675万 3,188万 10,607万
3SLDK 4件 15,691万 14,887万 18,103万
3SSLDK 2件 16,647万 15,970万 17,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-2階(63.3万円)と比べて0.7万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
63.3万/㎡
4件
3階以上
64万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区高田馬場4丁目2-13
築年月1984年3月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積53.20m² ~ 185.33m²
分譲会社日本ランディック
施工会社清水建設
管理会社長友商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立戸塚第三小学校
中学校
区立西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高田馬場グリーンヒルズ 1984 15戸 59.4万 11,000万
アールヴェール高田馬場 1998 21戸 121.0万 7,980万
エクセルシオール高田馬場 1997 31戸 119.0万 4,580万
グランスイート高田馬場 2013 - 103.0万 4,980万
グランスイート高田馬場ザレジデンス 2013 38戸 130.8万 9,680万
ルイクラール高田馬場 2008 13戸 108.7万 6,980万
メゾン高田馬場 2010 - 44.3万 770万
コンシェリア東京ザレジデンス 2014 82戸 136.5万 5,600万
セントラル高田馬場 2006 9戸 - -
サンハイツ高田馬場 1982 41戸 81.2万 2,100万
ノークビル 1992 10戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017
3SLDK - 69.1 59.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年4月 - 3SLDK 185㎡〜 11,000万 59.36万/㎡
2017年3月 - 3SLDK 185㎡〜 11,000万 59.36万/㎡
2017年3月 - 3SSLDK 185㎡〜 11,800万 63.68万/㎡
2017年2月 - 3SLDK 185㎡〜 11,000万 59.36万/㎡
2017年2月 - 3SSLDK 185㎡〜 12,800万 69.07万/㎡
2016年12月 - 3SLDK 185㎡〜 12,800万 69.07万/㎡
2014年9月 - 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。