メゾン高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目28-25 | 築16年

推定相場

メゾン高田馬場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172018

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万13万10万7万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,714円から2023年には96,600円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・22件）で、平均3,007万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,895万円、1Rは平均1,084万円です。

１Ｋ

22件

3,007万

２ＬＤＫ

18件

8,215万

１ＬＤＫ

9件

5,287万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,572万

３ＬＤＫ

6件

8,895万

5件

1,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	3,007万	1,782万	4,909万
２ＬＤＫ	18件	8,215万	4,982万	14,348万
１ＬＤＫ	9件	5,287万	4,208万	6,071万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,572万	8,200万	8,944万
３ＬＤＫ	6件	8,895万	6,779万	10,957万
1R	5件	1,084万	966万	1,191万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目28-25
築年月	2010年3月（築16年）
構造	木造
階建て	2階建
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

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下落合駅

西武新宿線

徒歩12分

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西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン高田馬場	2010	-	44.3万	770万
エクセルシオール高田馬場	1997	31戸	119.0万	4,580万
ハイシティ高田馬場	1985	62戸	102.4万	1,620万
サンハイツ高田馬場	1982	41戸	81.2万	2,100万
ノークビル	1992	10戸	-	-
エスカイア高田馬場	1979	33戸	86.3万	4,080万
高田馬場グリーンヒルズ	1984	15戸	59.4万	11,000万
テラス戸塚	1983	10戸	-	-
トレイスヒル	1991	21戸	70.4万	1,320万
リベラル高田馬場	1977	12戸	76.8万	1,380万
戸塚マンション	1971	24戸	55.4万	1,800万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1R	47.3万	44.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	-	1R	15㎡〜	770万	44.26万/㎡
2017年12月	-	1R	15㎡〜	780万	44.83万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	840万	48.28万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	880万	50.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額71,958円。2DKなら月額138,750円が相場です。

ワンルーム

69,500円

66,000〜75,000円

71,958円

68,000〜79,000円

1DK

76,500円

75,000〜78,000円

2DK

138,750円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

10〜15万

4件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,350円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,772円/㎡
2023年4月	-	2DK	40㎡〜	135,000円	3,373円/㎡
2023年3月	-	2DK	40㎡〜	145,000円	3,623円/㎡
2022年9月	-	2DK	40㎡〜	145,000円	3,623円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,962円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	69,000円	3,718円/㎡
2021年12月	-	1DK	25㎡〜	78,000円	2,910円/㎡
2021年12月	-	2DK	40㎡〜	130,000円	3,248円/㎡
2021年11月	-	1DK	25㎡〜	75,000円	2,798円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,665円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	75,000円	4,244円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,244円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	75,000円	4,584円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,409円/㎡
2016年6月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,408円/㎡
2016年3月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,457円/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,360円/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2015年2月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2015年10月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2014年7月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2014年6月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,265円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。