高田馬場第2ローヤルコーポ
東京都新宿区高田馬場４丁目２８－１５ | 築56年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・6件）で、平均2,101万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,053万円、１Ｋは平均1,891万円です。
２ＤＫ
2,101万
6件
１ＬＤＫ
3,157万
5件
１ＤＫ
2,143万
5件
２ＬＤＫ
4,053万
3件
１Ｋ
1,891万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 2,101万 | 826万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,157万 | 1,565万 | 4,388万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,143万 | 1,393万 | 3,212万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,053万 | 3,558万 | 4,974万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,891万 | 1,573万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２８－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田馬場第2ローヤルコーポ | 1970 | - | - | - |
| メゾン高田馬場 | 2010 | - | 44.3万 | 770万 |
| ハイシティ高田馬場 | 1985 | 62戸 | 102.4万 | 1,620万 |
| エクセルシオール高田馬場 | 1997 | 31戸 | 119.0万 | 4,580万 |
| サンハイツ高田馬場 | 1982 | 41戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| リベラル高田馬場 | 1977 | 12戸 | 76.8万 | 1,380万 |
| ノークビル | 1992 | 10戸 | - | - |
| エスカイア高田馬場 | 1979 | 33戸 | 86.3万 | 4,080万 |
| テラス戸塚 | 1983 | 10戸 | - | - |
| ダイホープラザ高田馬場２ | 1997 | 40戸 | 160.3万 | 3,580万 |
| 戸塚マンション | 1971 | 24戸 | 55.4万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 30.51㎡ | 64.9万円 | 2K | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |