テラス戸塚（築43年・㎡単価85.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・20件）で、平均1,639万円です。オープンフロアが最も高く平均5,432万円、１Ｋは平均1,639万円です。

１Ｒ

12件

1,864万

２ＤＫ

7件

4,947万

１Ｋ

20件

1,639万

１ＤＫ

4件

2,004万

２ＬＤＫ

4件

4,437万

オープンフロア

2件

5,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	12件	1,864万	1,142万	3,018万
２ＤＫ	7件	4,947万	2,939万	10,725万
１Ｋ	20件	1,639万	743万	2,889万
１ＤＫ	4件	2,004万	1,441万	2,431万
２ＬＤＫ	4件	4,437万	3,934万	5,107万
オープンフロア	2件	5,432万	2,046万	8,817万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目29-3
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	18.15m² ～ 43.68m²
分譲会社	三八城建設
施工会社	三八城建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸塚第三小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス戸塚	1983	10戸	-	-
エスカイア高田馬場	1979	33戸	86.3万	4,080万
ハウス高田馬場	1979	14戸	80.2万	6,499万
テラス高田馬場	1990	24戸	130.2万	2,400万
高田馬場パークハウス壱番館	1997	26戸	173.3万	15,400万
高田馬場パークハウス弐番館	1997	18戸	92.6万	5,980万
高田馬場ハイツ	1978	12戸	90.1万	2,200万
グランスイート高田馬場四丁目	2009	46戸	188.6万	13,800万
エクセルシオール高田馬場	1997	31戸	119.0万	4,580万
高田馬場第2ローヤルコーポ	1970	-	-	-
フレンドハイツ高田馬場	1980	8戸	52.0万	2,799万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。