グランスイート高田馬場四丁目
東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 | 築17年 | 46戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は188.6万円。周辺エリア平均（118.1万円）を59.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万60万
20122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の90.7万/㎡から2024年は200.2万/㎡へ、12年間で120.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均11,504万円です。2LDKが最も高く平均11,504万円、1LDKは平均6,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
6,401万 |
6,048万 |
7,843万 |
| 2LDK |
13件 |
11,504万 |
8,141万 |
14,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.72m² ～ 102.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランスイート高田馬場四丁目 |
2009 |
46戸 |
188.6万 |
13,800万 |
| ライオンズマンション高田馬場第2 |
1997 |
19戸 |
96.0万 |
6,690万 |
| ルイクラール高田馬場 |
2008 |
13戸 |
108.7万 |
6,980万 |
| テラス高田馬場 |
1990 |
24戸 |
130.2万 |
2,400万 |
| エスカイア高田馬場 |
1979 |
33戸 |
86.3万 |
4,080万 |
| ハウス高田馬場 |
1979 |
14戸 |
80.2万 |
6,499万 |
| フレンドハイツ高田馬場 |
1980 |
8戸 |
52.0万 |
2,799万 |
| テラス戸塚 |
1983 |
10戸 |
- |
- |
| エクセルシオール高田馬場 |
1997 |
31戸 |
119.0万 |
4,580万 |
| グランスイート高田馬場 |
2013 |
- |
103.0万 |
4,980万 |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス |
2013 |
38戸 |
130.8万 |
9,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
88.1万 |
100.8万 |
- |
104.2万 |
96.9万 |
- |
129.5万 |
200.2万 |
| 1LDK |
- |
100.4万 |
- |
96.4万 |
- |
110.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
14,500万 |
268.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,500万 |
198.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
188.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,200万 |
156.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
188.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
129.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
127.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,080万 |
110.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
96.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
99.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
97.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
96.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
97.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
95.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
95.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
95.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
95万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
105.84万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
100.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.14万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。