ライオンズマンション高田馬場第2
東京都新宿区高田馬場4丁目24-9 | 築29年 | 19戸
最新データ
2023年7月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（118.1万円）より18.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201120212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66万/㎡から2023年は99.3万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均7,489万円です。1LDKが最も高く平均7,738万円、3LDKは平均7,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,738万 |
7,263万 |
8,213万 |
| 2SLDK |
5件 |
7,534万 |
6,643万 |
8,254万 |
| 3LDK |
10件 |
7,489万 |
6,469万 |
8,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目24-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 69.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション高田馬場第2 |
1997 |
19戸 |
96.0万 |
6,690万 |
| グランスイート高田馬場四丁目 |
2009 |
46戸 |
188.6万 |
13,800万 |
| ルイクラール高田馬場 |
2008 |
13戸 |
108.7万 |
6,980万 |
| グランスイート高田馬場 |
2013 |
- |
103.0万 |
4,980万 |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス |
2013 |
38戸 |
130.8万 |
9,680万 |
| エスカイア高田馬場 |
1979 |
33戸 |
86.3万 |
4,080万 |
| テラス高田馬場 |
1990 |
24戸 |
130.2万 |
2,400万 |
| ハウス高田馬場 |
1979 |
14戸 |
80.2万 |
6,499万 |
| フレンドハイツ高田馬場 |
1980 |
8戸 |
52.0万 |
2,799万 |
| エクセルシオール高田馬場 |
1997 |
31戸 |
119.0万 |
4,580万 |
| テラス戸塚 |
1983 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
83.0万 |
109.1万 |
99.3万 |
| 3LDK |
53.0万 |
63.2万 |
- |
84.0万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
79.1万 |
75.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
95.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
100.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
101.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,190万 |
109.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
82.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.43万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,650万 |
64.23万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.48万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.15万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.98万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.28万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.41万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
52.95万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
79.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。