ルイクラール高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目22-9 | 築18年 | 13戸

推定相場

ルイクラール高田馬場

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の78.6万/㎡から2023年は100.9万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・30件）で、平均3,030万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,377万円、１Ｋは平均3,030万円です。

１Ｋ

30件

3,030万

２ＬＤＫ

9件

9,633万

１ＬＤＫ

8件

5,277万

３ＬＤＫ

4件

12,377万

１ＤＫ

6件

4,867万

2LDK

8件

8,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	30件	3,030万	1,782万	5,327万
２ＬＤＫ	9件	9,633万	6,081万	14,348万
１ＬＤＫ	8件	5,277万	4,208万	6,071万
３ＬＤＫ	4件	12,377万	10,957万	14,026万
１ＤＫ	6件	4,867万	4,137万	6,429万
2LDK	8件	8,055万	6,686万	9,023万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目22-9
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	64.20m² ～ 92.50m²
分譲会社	アルファトラストサンユー建設
施工会社	小原建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩4分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

戸塚第三小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイクラール高田馬場	2008	13戸	108.7万	6,980万
グランスイート高田馬場	2013	-	103.0万	4,980万
グランスイート高田馬場ザレジデンス	2013	38戸	130.8万	9,680万
ライオンズマンション高田馬場第2	1997	19戸	96.0万	6,690万
グランスイート高田馬場四丁目	2009	46戸	188.6万	13,800万
アールヴェール高田馬場	1998	21戸	121.0万	7,980万
高田馬場グリーンヒルズ	1984	15戸	59.4万	11,000万
エクセルシオール高田馬場	1997	31戸	119.0万	4,580万
エスカイア高田馬場	1979	33戸	86.3万	4,080万
テラス高田馬場	1990	24戸	130.2万	2,400万
ハウス高田馬場	1979	14戸	80.2万	6,499万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
2LDK	78.6万	85.5万	100.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	2LDK	60㎡〜	6,980万	108.73万/㎡
2023年7月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.15万/㎡
2017年9月	-	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.26万/㎡
2017年10月	-	2LDK	65㎡〜	5,480万	81.79万/㎡
2016年9月	-	2LDK	75㎡〜	5,990万	77.34万/㎡
2016年9月	-	2LDK	75㎡〜	5,990万	77.34万/㎡
2016年9月	-	2LDK	75㎡〜	5,990万	77.34万/㎡
2016年5月	-	2LDK	75㎡〜	6,380万	82.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。