グランスイート高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目23-20 | 築13年

推定相場

グランスイート高田馬場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

201.9万円/㎡

レンジ

181.7〜222.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 48.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・22件）で、平均3,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,215万円、１Ｋは平均3,466万円です。

２ＬＤＫ

16件

7,809万

１Ｋ

22件

3,466万

１ＬＤＫ

13件

5,407万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,081万

３ＬＤＫ

6件

9,215万

1LDK

2件

6,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	7,809万	5,038万	12,000万
１Ｋ	22件	3,466万	2,600万	4,964万
１ＬＤＫ	13件	5,407万	4,255万	6,557万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,081万	9,043万	9,119万
３ＬＤＫ	6件	9,215万	6,855万	11,109万
1LDK	2件	6,473万	6,131万	6,815万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目23-20
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

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西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩10分

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下落合駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート高田馬場	2013	-	103.0万	4,980万
グランスイート高田馬場ザレジデンス	2013	38戸	130.8万	9,680万
ルイクラール高田馬場	2008	13戸	108.7万	6,980万
パークハウス高田馬場公園アーバンス	2005	-	-	-
パークハウス高田馬場公園アーバンス	2005	-	-	-
ライオンズマンション高田馬場第2	1997	19戸	96.0万	6,690万
アールヴェール高田馬場	1998	21戸	121.0万	7,980万
グランスイート高田馬場四丁目	2009	46戸	188.6万	13,800万
高田馬場グリーンヒルズ	1984	15戸	59.4万	11,000万
エクセルシオール高田馬場	1997	31戸	119.0万	4,580万
ソアブール高田馬場	2002	59戸	121.4万	2,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	103万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	95.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額159,500円。

1LDK

159,500円

159,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,410円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。