高田馬場パークハウス壱番館
東京都新宿区高田馬場4丁目30-10 | 築29年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は173.3万円。周辺エリア平均（118.1万円）を46.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・27件）で、平均2,279万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,182万円、１Ｋは平均2,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
6,737万 |
5,265万 |
8,289万 |
| １Ｋ |
27件 |
2,279万 |
526万 |
3,654万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
7,950万 |
5,895万 |
11,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,940万 |
5,000万 |
6,800万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,982万 |
4,692万 |
5,432万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,500万 |
1,905万 |
3,095万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,182万 |
6,896万 |
9,468万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,561万 |
4,163万 |
4,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目30-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高田馬場パークハウス壱番館 |
1997 |
26戸 |
173.3万 |
15,400万 |
| 高田馬場パークハウス弐番館 |
1997 |
18戸 |
92.6万 |
5,980万 |
| ユナイテッドグロー高田馬場 |
2005 |
38戸 |
96.8万 |
2,200万 |
| 高田馬場ハイツ |
1978 |
12戸 |
90.1万 |
2,200万 |
| アクティス高田馬場４丁目 |
2004 |
18戸 |
149.1万 |
9,400万 |
| ハウス高田馬場 |
1979 |
14戸 |
80.2万 |
6,499万 |
| テラス高田馬場 |
1990 |
24戸 |
130.2万 |
2,400万 |
| テラス戸塚 |
1983 |
10戸 |
- |
- |
| 菱和パレス北新宿 |
1997 |
23戸 |
86.7万 |
1,700万 |
| トーシンフェニックス高田馬場弐番館 |
2007 |
35戸 |
104.0万 |
2,190万 |
| フレンドハイツ高田馬場 |
1980 |
8戸 |
52.0万 |
2,799万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
87.8万 |
100.0万 |
173.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
15,400万 |
173.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,780万 |
110.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,880万 |
87.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。