アクティス高田馬場４丁目
東京都新宿区高田馬場4丁目37-7 | 築22年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.1万円。周辺エリア平均（118.1万円）を26.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.7万/㎡から2026年は150.7万/㎡へ、11年間で116.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均8,675万円です。3LDKが最も高く平均8,675万円、2LDKは平均8,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,221万 |
6,524万 |
9,600万 |
| 3LDK |
10件 |
8,675万 |
6,833万 |
12,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.17m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩9分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクティス高田馬場４丁目 |
2004 |
18戸 |
149.1万 |
9,400万 |
| ユナイテッドグロー高田馬場 |
2005 |
38戸 |
96.8万 |
2,200万 |
| トーシンフェニックス高田馬場弐番館 |
2007 |
35戸 |
104.0万 |
2,190万 |
| 高田馬場パークハウス壱番館 |
1997 |
26戸 |
173.3万 |
15,400万 |
| 高田馬場パークハウス弐番館 |
1997 |
18戸 |
92.6万 |
5,980万 |
| 高田馬場ハイツ |
1978 |
12戸 |
90.1万 |
2,200万 |
| ハウス高田馬場 |
1979 |
14戸 |
80.2万 |
6,499万 |
| 菱和パレス北新宿 |
1997 |
23戸 |
86.7万 |
1,700万 |
| テラス高田馬場 |
1990 |
24戸 |
130.2万 |
2,400万 |
| テラス戸塚 |
1983 |
10戸 |
- |
- |
| レクセル高田馬場 |
2009 |
107戸 |
142.4万 |
6,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
83.9万 |
- |
113.9万 |
150.7万 |
| 3LDK |
69.7万 |
88.3万 |
88.3万 |
93.0万 |
- |
118.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,400万 |
149.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,600万 |
152.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
113.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
101.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
134.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
92.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,300万 |
66.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,900万 |
72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。