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ユナイテッドグロー高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目32-10 | 築21年 | 38戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102012201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.8万/㎡から2023年は100.9万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・7件）で、平均2,609万円です。1 Kが最も高く平均2,784万円、1Kは平均2,609万円です。
1R
5件
2,616万
1K
7件
2,609万
1 K
4件
2,784万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,616万 2,460万 2,815万
1K 7件 2,609万 2,165万 3,182万
1 K 4件 2,784万 2,351万 2,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階（82.1万円）と比べて8.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
82.1万/㎡
6件
3階以上
90.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区高田馬場4丁目32-10
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積21.68m² ～ 22.98m²
分譲会社ユナイテッド・コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社目白商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩12分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
戸塚第三小学校
中学校
西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユナイテッドグロー高田馬場 2005 38戸 96.8万 2,200万
高田馬場パークハウス弐番館 1997 18戸 92.6万 5,980万
高田馬場パークハウス壱番館 1997 26戸 173.3万 15,400万
アクティス高田馬場４丁目 2004 18戸 149.1万 9,400万
高田馬場ハイツ 1978 12戸 90.1万 2,200万
菱和パレス北新宿 1997 23戸 86.7万 1,700万
トーシンフェニックス高田馬場弐番館 2007 35戸 104.0万 2,190万
ハウス高田馬場 1979 14戸 80.2万 6,499万
テラス高田馬場 1990 24戸 130.2万 2,400万
レクセル高田馬場 2009 107戸 142.4万 6,390万
フレンドハイツ高田馬場 1980 8戸 52.0万 2,799万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420162017202020222023
1R - - - - 93.2万 - - 100.9万
1K - - 84.8万 70.7万 70.7万 101.5万 99.9万 -
1 K 74.1万 57.5万 81.4万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 96.75万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 96.75万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 105.55万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 104.67万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 101.04万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 98.79万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.48万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 2,080万 93.24万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 70.71万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 70.71万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.16万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.36万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.36万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,280万 57.48万/㎡
2011年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 74.1万/㎡
2010年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,952円。
1K
80,952円
60,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
59件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,989円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,535円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,065円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,844円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,817円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,727円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,817円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,535円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,562円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,682円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,400円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,491円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,944円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,221円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,817円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,221円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,339円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,810円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,491円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,491円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,339円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,727円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,221円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,270円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,682円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,314円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,727円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。