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ルーブル西早稲田

東京都豊島区高田1丁目24-1 | 築21年 | 37戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2012201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2019年にかけて㎡単価は91.6〜89.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,400円から2025年には80,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,376万円です。1 Kが最も高く平均3,019万円、1Rは平均2,243万円です。
1R
2件
2,243万
1K
15件
2,376万
1 K
3件
3,019万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,243万 2,180万 2,305万
1K 15件 2,376万 2,036万 2,733万
1 K 3件 3,019万 2,748万 3,323万

階数別の㎡単価

1-3階
90.8万/㎡
16件
4-7階
83.4万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都豊島区高田1丁目24-1
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積18.36m² ～ 30.24m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩15分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩15分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル西早稲田 2005 37戸 89.2万 1,830万
レガリス目白学習院下 2024 26戸 - -
ワコー高田マンション 1982 21戸 79.4万 2,980万
目白ガーデン 1987 - 64.6万 6,280万
ハイツ面影橋 1985 62戸 98.1万 4,480万
パークウェル早稲田 2002 22戸 106.2万 2,280万
メゾン・ド・エコルス 1983 63戸 81.3万 1,200万
セジョリ早稲田ウエスト 2020 22戸 - -
秀山コーポ目白台 1976 11戸 64.5万 2,280万
グランテラッセ西早稲田 1984 47戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田南館 1984 23戸 104.2万 5,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201420152016201720182019
1K - 90.2万 88.6万 88.9万 92.6万 90.3万 89.2万
1 K 91.6万 90.7万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 89.19万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 106.24万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.88万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,940万 105.67万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2015年4月 高層 1R 20㎡〜 1,599万 77.93万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2015年2月 高層 1R 20㎡〜 1,690万 82.36万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 90.65万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,860万 90.65万/㎡
2012年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額74,666円。1Kなら月額74,666円が相場です。
ワンルーム
72,000円
69,000〜75,000円
1K
74,666円
64,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,337円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 78,400円 3,821円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,581円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 76,400円 3,723円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 74,600円 3,635円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,045円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,500円 3,387円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2022年6月 高層 1K 30㎡〜 91,000円 3,009円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,119円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,460円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。