グランテラッセ西早稲田南館
東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均7,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,060万円、１Ｒは平均1,658万円です。
３ＬＤＫ
7,060万
14件
２ＬＤＫ
5,844万
8件
１ＬＤＫ
3,852万
13件
３ＤＫ
4,832万
2件
１Ｒ
1,658万
7件
２ＤＫ
3,608万
5件
２Ｋ
2,523万
2件
１ＤＫ
2,335万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,060万 | 5,898万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,844万 | 4,974万 | 8,005万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,852万 | 2,600万 | 4,974万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,832万 | 4,276万 | 5,388万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,658万 | 1,074万 | 3,009万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,608万 | 2,261万 | 4,213万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,523万 | 1,470万 | 3,575万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,335万 | 1,649万 | 3,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.61m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | 富田染工芸 |
| 施工会社 | 原田建設 |
| 管理会社 | アシスト・イン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩14分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテラッセ西早稲田南館 | 1984 | 23戸 | 104.2万 | 5,490万 |
| グランテラッセ西早稲田 | 1984 | 47戸 | 104.2万 | 5,490万 |
| グランテラッセ西早稲田東館 | 1979 | 24戸 | 71.7万 | 3,799万 |
| エドコモン西早稲田 | 1996 | 45戸 | 98.1万 | 6,090万 |
| ライオンズマンション西早稲田桔梗 | 1980 | 14戸 | 53.9万 | 2,990万 |
| トーア西早稲田マンション | 1980 | 37戸 | 98.7万 | 3,599万 |
| ルリオン西早稲田 | 2011 | 30戸 | 111.1万 | 2,300万 |
| ヴァローレエテルノ西早稲田 | 2007 | 28戸 | 102.4万 | 1,960万 |
| ワコー高田マンション | 1982 | 21戸 | 79.4万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ西早稲田 | 1998 | 26戸 | 148.0万 | 11,980万 |
| スカイコートルーベンス西早稲田 | 2008 | 46戸 | 100.6万 | 2,075万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.7万 | 65.7万 | 60.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 104.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。