グランテラッセ西早稲田南館
東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 | 築42年 | 23戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（105.2万円）より1.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より11.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均6,803万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,803万円、１Ｒは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,801万 |
4,919万 |
7,917万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,813万 |
2,571万 |
4,919万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
6,803万 |
5,833万 |
8,662万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,779万 |
4,229万 |
5,329万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,640万 |
1,062万 |
2,976万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,569万 |
2,236万 |
4,167万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,495万 |
1,453万 |
3,536万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,309万 |
1,631万 |
2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.61m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 富田染工芸 |
|---|
| 施工会社 | 原田建設 |
|---|
| 管理会社 | アシスト・イン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩14分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランテラッセ西早稲田南館 |
1984 |
23戸 |
104.2万 |
5,490万 |
| グランテラッセ西早稲田 |
1984 |
47戸 |
104.2万 |
5,490万 |
| グランテラッセ西早稲田東館 |
1979 |
24戸 |
71.7万 |
3,799万 |
| エドコモン西早稲田 |
1996 |
45戸 |
98.1万 |
6,090万 |
| ライオンズマンション西早稲田桔梗 |
1980 |
14戸 |
53.9万 |
2,990万 |
| トーア西早稲田マンション |
1980 |
37戸 |
98.7万 |
3,599万 |
| ルリオン西早稲田 |
2011 |
30戸 |
111.1万 |
2,300万 |
| ヴァローレエテルノ西早稲田 |
2007 |
28戸 |
102.4万 |
1,960万 |
| ワコー高田マンション |
1982 |
21戸 |
79.4万 |
2,980万 |
| ヴィルヌーブ西早稲田 |
1998 |
26戸 |
148.0万 |
11,980万 |
| スカイコートルーベンス西早稲田 |
2008 |
46戸 |
100.6万 |
2,075万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
65.7万 |
65.7万 |
60.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
104.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。