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ルリオン西早稲田

東京都新宿区西早稲田3丁目6-6 | 築15年 | 30戸

推定相場
ルリオン西早稲田
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.1万円。周辺エリア平均（105.2万円）を5.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2012201420222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.9万/㎡から2025年は111.1万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,547〜84,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均2,824万円です。1LDKが最も高く平均5,534万円、1Kは平均2,824万円です。
1K
7件
2,824万
1LDK
5件
5,534万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,824万 2,300万 3,359万
1LDK 5件 5,534万 4,780万 6,084万

階数別の㎡単価

4-7階
111.4万/㎡
2件
8階以上
93.3万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田3丁目6-6
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積20.70m² ～ 41.40m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩9分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン西早稲田 2011 30戸 111.1万 2,300万
ヴァローレエテルノ西早稲田 2007 28戸 102.4万 1,960万
トーア西早稲田マンション 1980 37戸 98.7万 3,599万
スカイコートルーベンス西早稲田 2008 46戸 100.6万 2,075万
ライオンズマンション西早稲田桔梗 1980 14戸 53.9万 2,990万
ステージファースト西早稲田 2005 41戸 85.4万 1,850万
グランテラッセ西早稲田 1984 47戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田南館 1984 23戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田東館 1979 24戸 71.7万 3,799万
プレール早稲田 1987 12戸 57.2万 1,830万
エドコモン西早稲田 1996 45戸 98.1万 6,090万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320142016202220232025
1K - - 91.7万 - 111.6万 113.0万 111.1万
1LDK 73.9万 81.7万 - 81.7万 117.7万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 111.12万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,340万 113.05万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,848万 117.11万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,898万 118.31万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,310万 111.6万/㎡
2016年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,380万 81.65万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,980万 95.66万/㎡
2014年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,090万 100.97万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,760万 85.03万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,760万 85.03万/㎡
2013年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,380万 81.65万/㎡
2012年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,060万 73.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額80,744円。1LDKなら月額154,000円が相場です。
1K
80,744円
70,000〜93,000円
1LDK
154,000円
150,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
51件
15〜20万
7件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,251円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,000円 3,913円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,010円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,155円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,396円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,700円 4,188円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,348円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,251円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,348円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 92,000円 4,444円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,444円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,623円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 71,000円 3,711円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,299円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,700円 3,560円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,527円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,155円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,900円 4,150円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 81,000円 4,234円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。