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プレール早稲田

東京都新宿区西早稲田3丁目5-13 | 築39年 | 12戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420152018202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、12年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,500円から2023年には82,333円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・6件）で、平均2,111万円です。2DKが最も高く平均2,561万円、2Kは平均2,111万円です。
2K
6件
2,111万
2DK
4件
2,561万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 2,111万 1,830万 2,333万
2DK 4件 2,561万 2,379万 2,700万

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田3丁目5-13
築年月1987年2月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数12戸
専有面積19.68m² ～ 32.01m²
分譲会社エム・シー・コーポレ―ション
施工会社第一工務店
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール早稲田 1987 12戸 57.2万 1,830万
ステージファースト西早稲田 2005 41戸 85.4万 1,850万
スカイコートルーベンス西早稲田 2008 46戸 100.6万 2,075万
西早稲田シティタワー 1999 151戸 161.4万 12,990万
ルリオン西早稲田 2011 30戸 111.1万 2,300万
ヴァローレエテルノ西早稲田 2007 28戸 102.4万 1,960万
西早稲田東ウイング 1993 50戸 129.1万 8,380万
トーア西早稲田マンション 1980 37戸 98.7万 3,599万
けやきハウス早稲田 1979 24戸 85.5万 3,780万
ライオンズマンション西早稲田桔梗 1980 14戸 53.9万 2,990万
藤和シティホームズ西早稲田 2000 47戸 120.2万 8,099万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018202120222026
2K - - - 58.0万 57.2万 57.2万
2DK 52.0万 54.1万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2K 30㎡〜 1,830万 57.17万/㎡
2022年3月 低層 2K 30㎡〜 1,830万 57.17万/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 1,830万 57.17万/㎡
2021年9月 低層 2K 30㎡〜 1,800万 56.24万/㎡
2021年8月 低層 2K 30㎡〜 1,810万 56.55万/㎡
2021年11月 低層 2K 30㎡〜 1,960万 61.24万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,200万 70.88万/㎡
2015年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 54.13万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 54.13万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 54.13万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,480万 47.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額89,042円。2DKなら月額89,042円が相場です。
ワンルーム
64,833円
64,000〜67,000円
1R
65,600円
64,000〜69,000円
1DK
77,778円
72,000〜82,000円
2DK
89,042円
82,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
26件
15〜20万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,803円/㎡
2023年6月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,739円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,801円/㎡
2022年8月 低層 2DK 45㎡〜 155,000円 3,178円/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,642円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,252円/㎡
2021年7月 低層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,706円/㎡
2021年6月 中層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,804円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,303円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,689円/㎡
2021年10月 低層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,642円/㎡
2020年7月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,655円/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,737円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 2,841円/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,900円/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 78,500円 2,720円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,252円/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 84,500円 2,640円/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,772円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 81,000円 2,807円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,252円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,404円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,733円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 84,500円 2,640円/㎡
2017年2月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,772円/㎡
2016年7月 低層 2DK 30㎡〜 84,500円 2,640円/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 94,000円 3,028円/㎡
2016年2月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,772円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 64,000円 3,252円/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 2,733円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。