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西早稲田東ウイング

東京都新宿区西早稲田1丁目22-2 | 築33年 | 50戸

推定相場
西早稲田東ウイング
最新データ
2024年7月
売買27件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（105.3万円）を22.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.4万/㎡から2024年は126.9万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,833〜182,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均8,307万円です。3LDKが最も高く平均8,342万円、1LDKは平均5,660万円です。
1LDK
6件
5,660万
2LDK
13件
8,307万
3LDK
6件
8,342万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,660万 5,055万 6,176万
2LDK 13件 8,307万 6,247万 12,021万
3LDK 6件 8,342万 6,999万 9,716万

階数別の㎡単価

1-5階
92.9万/㎡
9件
6-10階
86.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田1丁目22-2
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数50戸
専有面積40.23m² ～ 91.38m²
分譲会社三井不動産 新日鉄都市開発
施工会社鹿島建設 大成建設 佐藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩13分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西早稲田東ウイング 1993 50戸 129.1万 8,380万
西早稲田シティタワー 1999 151戸 161.4万 12,990万
けやきハウス早稲田 1979 24戸 85.5万 3,780万
藤和シティホームズ西早稲田 2000 47戸 120.2万 8,099万
プレール早稲田 1987 12戸 57.2万 1,830万
ステージファースト西早稲田 2005 41戸 85.4万 1,850万
メイクスデザイン早稲田 2013 41戸 112.4万 2,900万
スカイコートルーベンス西早稲田 2008 46戸 100.6万 2,075万
ルリオン西早稲田 2011 30戸 111.1万 2,300万
ヴァローレエテルノ西早稲田 2007 28戸 102.4万 1,960万
フェニックス早稲田 1991 8戸 114.7万 4,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 84.9万 82.7万 77.1万 100.9万 109.8万 121.6万 127.5万
3LDK 72.7万 74.0万 - - 103.8万 - - 125.7万
1LDK - 77.2万 - - - 97.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,380万 129.07万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 9,499万 125.94万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.68万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,480万 121.63万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.31万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.31万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,180万 109.77万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,580万 100.93万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,780万 103.77万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,780万 77.09万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.65万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,030万 77.16万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,280万 94.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.11万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.66万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 2,100万 52.2万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.38万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,900万 74.67万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.07万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.61万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,880万 70.18万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.5万/㎡
2014年9月 7〜9階 4DK 90㎡〜 5,980万 65.44万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 7,480万 81.86万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 7,480万 81.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額185,103円。2LDKなら月額185,103円が相場です。
1LDK
152,762円
145,000〜159,000円
2LDK
185,103円
169,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
52件
20〜30万
5件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜12階 1DK 55㎡〜 160,000円 2,811円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 205,000円 2,787円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,866円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 154,000円 2,785円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 188,000円 2,835円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 157,000円 2,788円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,803円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 151,000円 2,731円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,803円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 205,000円 2,798円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 189,000円 2,850円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,634円/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,713円/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 153,000円 2,767円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,803円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 157,000円 2,788円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,715円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 147,000円 2,659円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 151,000円 2,731円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 186,000円 2,529円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 196,000円 2,664円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 183,000円 2,760円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 156,000円 2,821円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 173,000円 2,667円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,744円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 153,000円 2,767円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,713円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,715円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,803円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 177,000円 2,729円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。