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メイクスデザイン早稲田

東京都新宿区西早稲田1丁目19-11 | 築13年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の109.3万/㎡から2026年は112.4万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2026年には110,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
3,436万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,436万 2,900万 4,135万

階数別の㎡単価

1-5階
107.9万/㎡
10件
6-10階
105.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田1丁目19-11
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数41戸
専有面積25.81m² ～ 47.85m²
分譲会社メイクス
施工会社住協建設
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分

学区情報

小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン早稲田 2013 41戸 112.4万 2,900万
フェニックス早稲田 1991 8戸 114.7万 4,290万
藤和シティホームズ西早稲田 2000 47戸 120.2万 8,099万
西早稲田ハイツ 1979 13戸 77.9万 7,980万
セントラルレジデンス西早稲田 2014 49戸 142.9万 7,999万
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン 2022 42戸 179.1万 4,580万
フォレステージ西早稲田 1994 25戸 99.0万 4,500万
菱和パレス早稲田参番館 1998 29戸 93.5万 1,900万
けやきハウス早稲田 1979 24戸 85.5万 3,780万
ヴェラハイツ早稲田 1984 25戸 68.9万 2,100万
ロアール早稲田大学前 2001 22戸 108.7万 2,300万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232026
1K 109.3万 98.7万 102.7万 102.7万 112.4万 112.4万 - 112.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,450万 113.9万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,900万 112.37万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 102.68万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 102.68万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 96.48万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 96.87万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 102.68万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,820万 109.26万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,820万 109.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額95,850円。1LDKなら月額176,375円が相場です。
1K
95,850円
84,500〜187,000円
1LDK
176,375円
163,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
109件
10〜15万
20件
15〜20万
9件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,262円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,843円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,068円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,603円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,836円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,720円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,572円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,603円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,874円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,797円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,720円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,758円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,500円 3,351円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,952円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,565円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,762円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,075円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 183,000円 3,825円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,448円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,500円 3,894円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,816円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,797円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,797円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,642円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 45㎡〜 187,000円 3,908円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 5,385円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,603円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,712円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,487円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,584円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。