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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

東京都新宿区西早稲田1丁目17-7 | 築4年 | 42戸

推定相場
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
最新データ
2025年12月
売買1件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は179.1万円。周辺エリア平均(105.3万円)を70.0%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

23万19万15万11万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の122,853円から2026年には137,400円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の40%・4件)で、平均3,686万円です。1LDKが最も高く平均7,100万円、1Kは平均3,686万円です。
1LDK
2件
7,100万
1DK
4件
4,491万
1K
4件
3,686万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 7,100万 7,100万 7,100万
1DK 4件 4,491万 4,248万 4,821万
1K 4件 3,686万 3,099万 4,137万

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田1丁目17-7
築年月2022年4月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数42戸
施工会社小川建設 東京支店
管理会社アンビション DX ホールディングス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩10分
🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩17分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩17分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン 2022 42戸 179.1万 4,580万
西早稲田ハイツ 1979 13戸 77.9万 7,980万
菱和パレス早稲田参番館 1998 29戸 93.5万 1,900万
セントラルレジデンス西早稲田 2014 49戸 142.9万 7,999万
ヴェラハイツ早稲田 1984 25戸 68.9万 2,100万
フェニックス早稲田 1991 8戸 114.7万 4,290万
藤和シティコープ早稲田 1988 79戸 85.0万 1,780万
アサヒパレス早稲田 1986 31戸 85.5万 1,780万
ロアール早稲田大学前 2001 22戸 108.7万 2,300万
グランシティ早稲田 1997 22戸 98.2万 6,280万
フォレステージ西早稲田 1994 25戸 99.0万 4,500万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 4,580万 179.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(45件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の87%)で、平均月額127,051円。1LDKなら月額207,667円が相場です。
1DK
127,051円
112,000〜140,000円
1LDK
207,667円
194,500〜214,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
39件
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,458円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 136,000円 5,302円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 136,000円 5,319円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,475円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,280円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 139,000円 5,419円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,146円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 134,000円 5,224円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 134,000円 5,241円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 134,000円 5,224円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 129,000円 5,029円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 129,000円 5,029円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 209,500円 5,107円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 204,500円 4,987円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 209,500円 5,109円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 128,000円 4,990円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 130,000円 5,068円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 131,000円 5,107円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 133,000円 5,201円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,162円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 128,000円 5,006円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,146円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 214,000円 5,217円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 214,000円 5,218円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 129,000円 5,029円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,263円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 130,000円 5,068円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,263円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 126,000円 4,912円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 112,000円 4,367円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。