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グランテラッセ西早稲田

東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 | 築42年 | 47戸

推定相場
グランテラッセ西早稲田
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（105.2万円）より1.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より11.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2014202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2024年には181,800円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・24件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均5,589万円、3DKは平均4,181万円です。
1LDK
12件
4,362万
2LDK
24件
4,629万
3DK
10件
4,181万
3LDK
3件
5,589万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,362万 3,651万 5,490万
2LDK 24件 4,629万 3,771万 6,083万
3DK 10件 4,181万 3,664万 5,111万
3LDK 3件 5,589万 3,492万 6,879万

物件概要

所在地東京都新宿区西早稲田3丁目6-16
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数47戸
専有面積47.00m² ～ 74.09m²
分譲会社富田染工芸
施工会社原田建設
管理会社アシスト・イン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
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雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩8分
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩14分
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
戸塚第一小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランテラッセ西早稲田 1984 47戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田南館 1984 23戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田東館 1979 24戸 71.7万 3,799万
エドコモン西早稲田 1996 45戸 98.1万 6,090万
ライオンズマンション西早稲田桔梗 1980 14戸 53.9万 2,990万
トーア西早稲田マンション 1980 37戸 98.7万 3,599万
ルリオン西早稲田 2011 30戸 111.1万 2,300万
ヴァローレエテルノ西早稲田 2007 28戸 102.4万 1,960万
ワコー高田マンション 1982 21戸 79.4万 2,980万
ヴィルヌーブ西早稲田 1998 26戸 148.0万 11,980万
スカイコートルーベンス西早稲田 2008 46戸 100.6万 2,075万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
1LDK - - - - 69.9万 89.6万 - 104.2万
2LDK 58.1万 60.6万 66.3万 69.6万 87.4万 77.3万 72.2万 77.0万
3DK - - 62.1万 - - - - -
3LDK - 48.7万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 50㎡〜 5,490万 104.16万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.99万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.44万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,799万 71.69万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,799万 71.69万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,899万 73.57万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,950万 74.53万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,290万 80.95万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.6万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,390万 93.09万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,390万 92.21万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,799万 71.69万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,099万 77.35万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,199万 79.23万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 66.8万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,299万 87.4万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.1万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 5,299万 87.4万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,690万 69.63万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.85万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,690万 69.63万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.74万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.08万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 3,290万 62.08万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 48.68万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.93万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.22万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 58.12万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.67万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.67万/㎡
2015年3月 高層 2DK 60㎡〜 2,480万 40.82万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.35万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.67万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,590万 54.41万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,590万 55.11万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.03万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.77万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 44.91万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.29万/㎡
2014年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,680万 50.57万/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 46.8万/㎡
2014年5月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 48.68万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,780万 52.46万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 56.23万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 3,180万 60.01万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.02万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.72万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.3万/㎡
2014年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.02万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額168,900円。
2LDK
168,900円
130,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,113円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,453円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 193,000円 3,641円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,207円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,736円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,172円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,396円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,207円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 135,000円 2,547円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,140円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。