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メゾン・ド・エコルス

東京都豊島区高田1丁目28-1 | 築43年 | 63戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には53,125円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1R
72件
1,175万
間取り件数平均価格最低最高
1R 72件 1,175万 709万 1,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-2階（70.3万円）と比べて3.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
70.3万/㎡
26件
3階以上
73.8万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区高田1丁目28-1
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数63戸
専有面積11.72m² ～ 14.77m²
分譲会社マルコー
施工会社真柄建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩15分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩16分

学区情報

小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・エコルス 1983 63戸 81.3万 1,200万
目白ガーデン 1987 - 64.6万 6,280万
ハイツ面影橋 1985 62戸 98.1万 4,480万
シーフォルム学習院下 2014 58戸 119.8万 2,430万
ルーブル西早稲田 2005 37戸 89.2万 1,830万
エクセレンス目白 1998 26戸 88.5万 4,180万
ワコー高田マンション 1982 21戸 79.4万 2,980万
レガリス目白学習院下 2024 26戸 - -
ルーブル西早稲田弐番館 2014 63戸 - -
グランテラッセ西早稲田 1984 47戸 104.2万 5,490万
グランテラッセ西早稲田南館 1984 23戸 104.2万 5,490万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 78.6万 82.7万 67.3万 56.8万 75.2万 81.5万 80.9万 81.3万
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 81.25万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 980万 66.36万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 96.32万/㎡
2025年10月 中層 1R 10㎡〜 1,060万 79.94万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 1,020万 69.06万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 940万 63.65万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2024年10月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 1,024万 69.33万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 890万 60.26万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 890万 60.26万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 840万 63.35万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 990万 67.03万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 950万 71.65万/㎡
2023年5月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 84.57万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 1,350万 104.74万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 1,350万 104.74万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 950万 71.65万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 890万 60.26万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 980万 66.36万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 780万 58.7万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.49万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 830万 56.2万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 780万 58.7万/㎡
2020年7月 低層 ー 10㎡〜 830万 56.2万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 990万 67.35万/㎡
2019年4月 高層 1R 10㎡〜 1,190万 91.4万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 980万 73.91万/㎡
2018年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 73.91万/㎡
2018年7月 中層 1R 10㎡〜 900万 60.94万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 79.01万/㎡
2018年4月 高層 1R 10㎡〜 1,190万 91.4万/㎡
2018年4月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 83.72万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 930万 69.98万/㎡
2018年10月 高層 1R 10㎡〜 1,190万 91.4万/㎡
2017年9月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 83.72万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 890万 60.26万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 980万 66.36万/㎡
2017年5月 高層 1R 10㎡〜 880万 65.73万/㎡
2017年4月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 79.01万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額54,225円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
54,225円
39,000〜77,000円
1R
54,158円
43,000〜77,000円
1K
54,000円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
192件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,995円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,656円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,221円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,724円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,385円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,453円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,758円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,521円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,148円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,130円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,588円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,840円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,762円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,838円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,214円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,139円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,656円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,028円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,198円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,588円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,148円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,028円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,838円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,139円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,783円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,451円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,453円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,144円/㎡
2023年7月 低層 1K 10㎡〜 54,000円 3,656円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。