マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›シーフォルム学習院下

シーフォルム学習院下

東京都豊島区高田2丁目10-12 | 築12年 | 58戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の111.3万/㎡から2019年は107.4万/㎡へ、3年間で3.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,905円から2026年には94,250円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,758万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,758万 2,511万 3,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.7万円で、1-3階（97.1万円）と比べて15.6万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
97.1万/㎡
4件
4-7階
109万/㎡
8件
8階以上
112.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目10-12
築年月2014年12月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積20.29m² ～ 24.25m²
分譲会社シーラ
施工会社植木組
管理会社シーラ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩13分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩15分
🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩16分

学区情報

小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム学習院下 2014 58戸 119.8万 2,430万
ルーブル西早稲田弐番館 2014 63戸 - -
エクセレンス目白 1998 26戸 88.5万 4,180万
メゾン・ド・エコルス 1983 63戸 81.3万 1,200万
ハイツ面影橋 1985 62戸 98.1万 4,480万
ランドステージ目白 2005 30戸 - -
目白ガーデン 1987 - 64.6万 6,280万
目白ガーデニア 1979 170戸 107.2万 6,398万
ワコー高田マンション 1982 21戸 79.4万 2,980万
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
レガリス目白学習院下 2024 26戸 - -

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1K 111.3万 107.0万 100.4万 107.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,430万 119.77万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 100.6万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 2,210万 108.93万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.6万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,170万 100.98万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 101.45万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,430万 119.77万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,430万 119.77万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 90.73万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 90.73万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 90.73万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,390万 114.03万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 2,520万 116.3万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,300万 111.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額84,316円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
1K
84,316円
72,500〜135,000円
1LDK
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
140件
10〜15万
10件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,421円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,215円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,303円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,188円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,909円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 93,000円 4,292円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,993円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,153円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,246円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 2,990円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,436円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,170円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 3,949円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,188円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,436円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,337円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,968円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 90,500円 4,460円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,670円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,421円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,955円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,151円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,055円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,048円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,904円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,261円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,771円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,188円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,061円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,960円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。