パレドール文京

東京都文京区関口1丁目35-15 | 築36年 | 32戸

推定相場

パレドール文京

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.1万円/㎡

レンジ

74.3〜123.9万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 18.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均3,154万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,987万円、１Ｒは平均2,056万円です。

１Ｒ

4件

2,056万

１Ｋ

8件

3,154万

１ＤＫ

5件

3,871万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,987万

１ＬＤＫ

4件

3,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	2,056万	1,200万	4,400万
１Ｋ	8件	3,154万	1,614万	3,694万
１ＤＫ	5件	3,871万	3,519万	4,524万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,987万	7,072万	12,901万
１ＬＤＫ	4件	3,745万	2,413万	4,823万

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目35-15
築年月	1990-03（築36年）
階建て	5階建
総戸数	32戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール文京	1990	32戸	88.5万	1,598万
ドルチェ目白台	1996	47戸	90.6万	1,600万
コンシェリア早稲田グリーンフォレスト	2012	34戸	124.0万	5,180万
グランヴァン目白台	2002	28戸	89.2万	1,980万
藤和シティホームズ早稲田	1996	43戸	136.8万	8,250万
グランフォース早稲田	2004	28戸	98.3万	1,960万
エスコート西早稲田	2000	50戸	84.8万	1,730万
ロアール早稲田大学前弐番館	2003	25戸	138.1万	2,880万
ヴィラ早稲田	1988	18戸	55.9万	3,380万
メインステージ早稲田	2000	51戸	99.3万	2,090万
フジタ早稲田マンション	1979	60戸	115.4万	6,980万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,598万	88.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。