フジタ早稲田マンション
東京都新宿区西早稲田1丁目14-1 | 築47年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は115.4万円。周辺エリア平均（105.3万円）を9.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.1万/㎡から2026年は115.4万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均5,615万円です。3LDKが最も高く平均5,615万円、2LDKは平均4,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,287万 |
4,246万 |
4,328万 |
| 1LDK |
2件 |
4,690万 |
4,569万 |
4,810万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,529万 |
5,118万 |
5,940万 |
| 2LDK |
6件 |
4,217万 |
3,989万 |
4,491万 |
| 3DK |
2件 |
4,487万 |
3,487万 |
5,486万 |
| 3LDK |
14件 |
5,615万 |
4,674万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.01m² ～ 65.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤田観光 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フジタ早稲田マンション |
1979 |
60戸 |
115.4万 |
6,980万 |
| インプレスト早稲田弐番館 |
2015 |
35戸 |
147.3万 |
9,480万 |
| インプレスト早稲田壱番館 |
2015 |
47戸 |
151.1万 |
11,800万 |
| ロアール早稲田大学前弐番館 |
2003 |
25戸 |
138.1万 |
2,880万 |
| ワセダ山崎マンション |
1982 |
8戸 |
92.9万 |
3,580万 |
| ベリスタ早稲田 |
2010 |
44戸 |
177.2万 |
11,498万 |
| ワセダ久慈川マンション |
1982 |
9戸 |
77.6万 |
6,100万 |
| ヴィラ早稲田 |
1988 |
18戸 |
55.9万 |
3,380万 |
| コンシェリア早稲田グリーンフォレスト |
2012 |
34戸 |
124.0万 |
5,180万 |
| 早稲田ビル |
1972 |
6戸 |
43.1万 |
2,900万 |
| エスコート西早稲田 |
2000 |
50戸 |
84.8万 |
1,730万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
72.8万 |
69.4万 |
69.5万 |
86.0万 |
81.8万 |
115.4万 |
115.4万 |
| 1SLDK |
57.1万 |
- |
- |
- |
- |
76.0万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
69.1万 |
- |
82.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
66.8万 |
67.7万 |
70.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
85.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
75.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
77.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
85.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
85.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
69.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
85.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
69.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
82.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
72.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
3,400万 |
67.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
57.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額133,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
143,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。