ワセダ山崎マンション
東京都新宿区西早稲田1丁目10-6 | 築44年 | 8戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（105.3万円）より11.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均6,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,558万円、１Ｒは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,456万 |
3,788万 |
7,917万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,558万 |
4,101万 |
8,662万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,750万 |
4,229万 |
5,329万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,640万 |
1,062万 |
2,976万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,807万 |
2,562万 |
4,919万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,533万 |
2,236万 |
4,167万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,886万 |
2,236万 |
3,536万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,486万 |
1,631万 |
3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.65m² ～ 42.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 小原不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワセダ山崎マンション |
1982 |
8戸 |
92.9万 |
3,580万 |
| ワセダ久慈川マンション |
1982 |
9戸 |
77.6万 |
6,100万 |
| インプレスト早稲田弐番館 |
2015 |
35戸 |
147.3万 |
9,480万 |
| インプレスト早稲田壱番館 |
2015 |
47戸 |
151.1万 |
11,800万 |
| ロアール早稲田大学前弐番館 |
2003 |
25戸 |
138.1万 |
2,880万 |
| 早稲田ビル |
1972 |
6戸 |
43.1万 |
2,900万 |
| ヴィラ早稲田 |
1988 |
18戸 |
55.9万 |
3,380万 |
| ベリスタ早稲田 |
2010 |
44戸 |
177.2万 |
11,498万 |
| フジタ早稲田マンション |
1979 |
60戸 |
115.4万 |
6,980万 |
| スカイコートヌーベル早稲田 |
2002 |
29戸 |
92.6万 |
2,190万 |
| アトラス早稲田の杜 |
2013 |
30戸 |
135.6万 |
4,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
48.8万 |
61.8万 |
- |
93.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
92.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
92.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
92.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,680万 |
95.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
92.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
55.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額64,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,388円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。