ワセダ久慈川マンション
東京都新宿区西早稲田1丁目10-3 | 築44年 | 9戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（105.3万円）より26.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.2万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、5年間で45.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均6,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,558万円、１Ｒは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,623万 |
4,675万 |
7,917万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,776万 |
2,562万 |
4,919万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,558万 |
4,101万 |
8,662万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,750万 |
4,229万 |
5,329万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,640万 |
1,062万 |
2,976万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,528万 |
2,236万 |
4,167万 |
| ２Ｋ |
3件 |
2,408万 |
1,453万 |
3,536万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,486万 |
1,631万 |
3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.87m² ～ 78.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 小原不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワセダ久慈川マンション |
1982 |
9戸 |
77.6万 |
6,100万 |
| ワセダ山崎マンション |
1982 |
8戸 |
92.9万 |
3,580万 |
| ロアール早稲田大学前弐番館 |
2003 |
25戸 |
138.1万 |
2,880万 |
| ヴィラ早稲田 |
1988 |
18戸 |
55.9万 |
3,380万 |
| インプレスト早稲田弐番館 |
2015 |
35戸 |
147.3万 |
9,480万 |
| インプレスト早稲田壱番館 |
2015 |
47戸 |
151.1万 |
11,800万 |
| フジタ早稲田マンション |
1979 |
60戸 |
115.4万 |
6,980万 |
| エスコート西早稲田 |
2000 |
50戸 |
84.8万 |
1,730万 |
| 早稲田ビル |
1972 |
6戸 |
43.1万 |
2,900万 |
| ベリスタ早稲田 |
2010 |
44戸 |
177.2万 |
11,498万 |
| アトラス早稲田の杜 |
2013 |
30戸 |
135.6万 |
4,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
53.2万 |
- |
75.1万 |
77.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
6,100万 |
77.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
6,000万 |
76.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
5,800万 |
73.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。